1st Leningradsky
364 yorum
16 Kasım
Плюсы: мой любимый ЖК, вокруг природа, бурцевские озера, рыбалка, конюшня. Удобные закрытые дворы, замечательный променад с летними фонтанами. Уже есть все любимые и необходимые магазины, и пункты доставки.
Минусы: стройка продолжается, парковка после 19:00 только вторым рядом, школы нет, но обещают к 2026, думаю по факту к 2027. Парковка многоэтажная тоже в проекте, но что-то все никак. Садик почти готов.
1
1
23 Ağustos
Отличный ЖК. Не человейник! Пока не расстроился дальше в поля. Уютный московский минигородок. Магазины, аптеки уже открыты. Конечно, есть и пункты выдачи Ozon и Wildberries! Не хватает СДЭК.
Немного о ЖК. Закрытые дворы без машин - это так действительно. Строится детский сад, детская площадка в виде Авроры, а также ещё площадка для баскетбола, волейбола. Такие же есть ещё у других корпусов. Есть тренажёрная площадка. Недалеко пруды, в пешей доступности - отличное место для прогулок, где можно дышать природным воздухом. Зона с сухими фонтанами и качелями.
Транспортная доступность:16 минут пешком до МЦК Молжаниново. Автобусы до метро Замоскворецкой линии. Недалеко Шереметьево.
И огромный плюс жизни за МКАДом - московская прописка по более-менее адекватной цене.
Застройщик: 1 ДСК. По запросу исправляет косяки с электрикой, протечками балконов и прочим.
УК - *не буду писать плохие слова. Но всё плохое, что можно сказать, относится к УК.
3
11
21 Aralık
Leningrad'da yeni eve taşınma partisinde arkadaşlarımıza gittik ve kompleksi hemen beğendik, kompleksin dışarıdan nasıl göründüğünü ve içinin güzel olduğunu beğendik. Girişlerde hafif, temiz, bebek arabası var ve koridor şu anda sahip olduğumuz gibi dağınık olmayacak. Bahçeyi de memnun ettim: yaz aylarında yeşil çimler, her yaş için oyun alanları. Çocuğumuzu kum havuzundan çıkaramadık, burada yaşamaya devam ettiğini söyledi. Çocuklar ferah, ebeveynler sakin ve dükkanlar da yakınlarda.
Orijinalini göster · Русский
25 Temmuz
Отличный современный жилой комплекс! Трехкомнатная квартира просто супер, просторная, много воздуха и света. Двор огорожен от дороги, магазины (пока немного) рчдом. Комплекс находится недалеко от транспорта.
2
11
27 Eylül
Неплохой жк, близко до работы, это самое крутое. Можете позавидовать - 15 до, и 7 минут с работы.
Категорически не хватает парка, с женой уже ставим рекорд круга на прогулках. Пока удалось достичь 10 минут. Хотелось бы отметить, что вовремя прогулки может начать кружиться голова.
Отсутсвует хороший бар, это минус. Плюс в экономии в красном и белом.
Парковка это отдельная история, наличие места - огромная удача. Но всегда радует работа эвакуатора, который увозит машины ленивых и наглых автолюбителей.
Огорчает отсутствие спортзала, хотя бы маленького. Уже начал появляться живот, и второй подбородок. Пришлось смерить на размер больше.
Итог. Дайте спортзал, парк и нормальный бар.
9
5
10 Aralık
Leningradsky'nin mutfaklı oturma odalarına sahip düzenlere sahip olması hoş bir sürpriz oldu. Bu harika, arkadaşlarımız aynı daire formatına sahip ve bu ucuz ve mümkün olduğunca işlevsel. Bir hafta içinde ofise kendimiz gideceğiz, büyük olasılıkla onarımda zaman kazanmak için bitireceğiz.
Orijinalini göster · Русский
2
17 Kasım
4-й корпус.
Плюсы:
- удобное расположение;
- рядом МЦД;
- вокруг природа;
- умный дом (если повезёт, и ничего не напутают)
Минусы:
-качество отделки квартиры низкое;
- плохая звукоизоляция;
- нет трассы под конденсат от кондиционеров;
подъезды - проходной двор (скуд до сих пор не сдан), судимся;
- лифты выходят из строя стабильно раз в неделю;
- кладовки затоплены (насосы выключены);
- УК от застройщика - бесполезное сборище идиотов;
- двор не благоустроен (не соответствует заявленному) - нет деревьев обещанных, убитая площадка, мусор на территории
- перекладывание ответственности между УК и застройщиком по гарантийным случаям (затягивание сроков) обычное дело
- исправлять вам скорее всего ничего не будут после первичной приемки, поэтому нужно морально готовиться к суду, который может продлиться больше года (знаю на личном примере)
- построили помойки в центре ЖК, в самом проходном месте;
- один въезд и выезд в ЖК, из-за этого постоянно пробки
- недостаточное количество парковочных мест (в целом некоторые проектные решения вызывают мягко говоря удивление)
- 11 пивнух и алкомаркетов на 6 домов (перебор)
9
11 Ekim
Были здесь в июле 23 года. Часть домов уже сдана, часть на этапе внутренних отделочных работ, и часть ещё менее готовых. Качество строительства высокое, отделка внутри квартир тоже хорошая.
Понравилась концепция жилого комплекса, безопасность, планировки квартир, будет многоуровневая крытая парковка, на -1 этаже кладовые.
Единственное, балконы не с 2м стеклопакетом, а одинарным, но это все, что не понравилось.
А ещё забыла про расположение. Вокруг есть несколько прудов, рядом лес, из окон виден Шереметьево, но шум самолётов не особо напрягает.
Сейчас можно пешком дойти до станции Молжаниново.
UPD. Купили 4к квартиру в 23 году.
На этапе показа и продажи все просто супер, рассказы и обещания замечательные. Но
По факту при строительстве данного ЖК были допущены критические ошибки :
-отсутствие гидроизоляции в цокольном этаже приводит к постоянному подтоплению -1 этажа и кладовок
-ужасная УК
-застройщик экономил на всем, в результате чего системы дома не выдерживают и ломаются, а устранять не торопится.
Не продуманная планировка территории, неудобные дорожки, мусорные контейнеры на детской площадке, и т д
6
27 Kasım
Leningradsky Konut Kompleksi'nde bir daire satın aldım. Kompleksin rezervuarın yanında yer almasını sevdim - Bolşoy Molzhaninovsky Göleti. Bu, kompleksin yakınında bulunan otoyol gürültüsünden biraz izole edilmeye yardımcı olur. Ayrıca, kelimenin tam anlamıyla beş dakikalık yürüme mesafesinde pitoresk Burtsev göletleri var. Burası çok güzel ve sessiz, doğada harika vakit geçirebilirsiniz
Orijinalini göster · Русский
1
1
4 Ekim
Я в восторге от этого комплекса. Купили здесь квартиру, хороший район. В новостройке уже сдаются квартиры с готовой ванной комнатой, туалетом. Выложена плитка на стене и полу там, подключена вода . Достаточно розеток в комнатах встроены щитки в гардеробной не нужно выходить в подъезд, подключена алиса ( умный дом), красивый вид из окна на озеро. Много магазинов , единственный минус для меня это далековато до станции Молжаниново, очень надеюсь что скоро пустят на маршрут автобус который будет доставлять людей до станции.
6
12 Mayıs
В ЖК всего 6 домов.
Отличное расположение, вокруг леса и пруды, при этом удаленности достаточно чтобы не мучали комары.
Отрыто много продуктовых магазинов, несколько пунктов озон и вб, салон красоты, барберная, стрижки для собак, кофейни.
В 15 минутах платформа МЦД Молжаниново
Около ЖК на Ленинградском шоссе остановка, автобусы до м. Речной вокзал и до м. Планерная.
Удобный сьезд и заезд на платную дорогу (с МКАД через платную дорогу можно съехать практически сразу в ЖК минуя Ленинградское шоссе.
9
12
2 Mayıs
Красиво, ухожено. Задранный ценник, однушки почти по цене трёшек. Качество внутренней отделки санузлов среднее. Санузлы маленькие, комнатки тоже. По розеткам - весьма хорошо, приятно удивлены. В евротрёшках и т.п. - проходные маленькие кухни - очень странное решение. Выход к ЖД станции - сначала вдоль, потом через Ленинградское шоссе. Пробки на направлении. Московская прописка - хорошо. Школы пока неудобно - надо возить ребёнка, но рядом строится своя школа - это плюс.
4
3
19 Aralık
-1 yıldız koymak mümkün olsaydı, bu, DSK ve Ceza Kanunu'nun geliştiricisinin konutu için bir değerlendirmedir. LCD konfor sınıfı.
Ben sadece kiracı olmam ne güzel ve yakında buradan gideceğim, başlayalım:
1. Bölge çöplerden temizlenmiyor, tüm konteynerler tıkalı
2. Geliştirici sorumluluğu ortadan kaldırıyor ve pervazları düzeltmiyor (internetten gelen kablo kapının hemen altından geçiyor, farklı yerlerde bükülüyor, yapabildikleri tek şey onu elektrik bandıyla bantlamaktı
3. Garanti kapsamında bir şeyi düzeltmeyi umuyorsanız, o zaman üzülmek için acele ediyorum - ceza kanunu geliştiriciye atılacak, ceza kanunundaki geliştirici ve kimse size gelmeyecek) bu benim için oldu - klozetin kapağından bağlantı elemanları taşındı, bana söylendiği gibi 2 dakika sürdü, ama ben bir kızım ve ustanın yapmasına izin vermenin daha iyi olduğunu düşündüm. Başvuru bir skandal ve hatta sırada beklemeyle yapılır, ancak geliştirici yalnızca 30 gün boyunca düşünür, bu nedenle birinin gelmesini beklemek anlamsızdır
4. Birçok dairede ağı yakalamıyor ve hiç kimse bir sinyal güçlendirici koymayacak, şikayetler işe yaramaz
5. Sıhhi tesisat kırıldı, etrafıma yeni girdiğimde karoların arkasında çok fazla siyah küfün olmasına şaşırmam, herkes birbirlerini boğdu + benim de borum akıyordu, ama bu ikamet etmenin en başındaydı, şimdi birisinin kazaya bedavaya gelmesi pek olası değil
6. Duyulabilirlik - komşular arasında bir kavga varsa, bazı kelimeler açıkça duyulabilir - konuyu araştırabilir ve tüm bağlamı anlayabilirsiniz
7. Pencereleri (başkalarının nasıl olduğunu bilmiyorum), ama ağları koymaya geldiğimde pencerelerin uygunsuz bir yerden yapıldığını söylediler, bu yüzden yanlış kapanıyor, rüzgar sırasında ıslık çalan bir boşluk bırakıyor
8. Konut kompleksinin sohbetinde sürekli kırılan asansörler hakkında kendiniz görebilirsiniz ve ayrıca açıklayıcı bir an: yorumlar direklere kapalı
https://t.me/leningradskiyGK
9. Yaz aylarında mcd'ye yürüyerek de gidebilirsiniz, kışın çok soğuk ve uzun bir yürüyüş var, bu yüzden otobüse 1 durak değil, rahatsızım + metroya otobüsle giderseniz, ayrılmadan önce içmemelisiniz, Leningradka'da sürekli trafik sıkışıklığı var, uzak bir kişi için bile yer uygun değil.
Orijinalini göster · Русский
4
30 Eylül
Очень удобно.
Романтично.
Доступная инфоструктура.
Близко к железной дороге.
Прямая дорога на Санкт-Петербург.
И - рядом ШЕРЕМЕТЬЕВО.
МЕЧТА моя сбылась.
1
8
23 Aralık
Değerlendirme: ★★☆☆☆ (2/5)
Ne yazık ki, bu konut kompleksi ile ilgili deneyimlerimiz pek çok arzu bırakıyor. Birliklerimizin teslim olmasını bekliyoruz ve komşularımızla iletişim kurarak durumun hayal kırıklığı yarattığı anlaşılıyor. Park etme sorunları gerçek zorluklar yaratıyor ve yönetim şirketi sorumluluklarıyla baş edemiyor gibi görünüyor. Kamu hizmetleri için yüksek tarifeler durumu daha da kötüleştiriyor. Anahtarların verilmesindeki gecikmeler rahatsızlık katıyor ve yakın zamanda teslim edilen muhafazalar kanalizasyon sisteminde ciddi sorunlarla karşı karşıya kaldı. Bu, gelecekteki yaşam kalitesiyle ilgili ciddi endişelere yol açmaktadır.
Oyun alanları da hoş karşılanmıyor — gerçekten çok üzücü. Tüm sitelerden az çok kabul edilebilir olanlardan sadece biri beşinci binada yer almaktadır.
Avantajlara gelince, bunlar bir elin parmaklarında sayılabilir. Birincisi, bu kendi dairenizin varlığı ve ikincisi - Moskova kaydı. Ne yazık ki, tüm avantajlar burada bitiyor. Gelecekte iyileştirmeler bekliyoruz, ancak şimdilik konut kompleksinin izlenimleri son derece olumsuz.
Orijinalini göster · Русский
18 Ağustos
Замечательное место для жизни, развивающаяся территория, перспективное место для предпринимателей, мне нравится, всё в доступности, тихое спокойное место.
2
9
8 Eylül
Про сами дома можно сказать цена-качество. Но... Очень неудачная концепция проектирования, когда детские площадки расположены внутри домов: если окна квартиры будут выходить во двор, то вас каждый вечер будут встречать крики, визги и орущие дети и их родители !!!
Не советую покупать здесь недвижимость, лучше рассмотреть другие более тихие варианты.
5
9
30 Kasım
Konut kompleksinin kendisi çok değerli, içerideki rahat avlular. Ancak ulaşım erişilebilirliği sadece bir dehşettir. İşte bu yüzden bir zamanlar burada ipotek almadım. 600 ruble için m11 mendiline veya ölü Leningrad'a ve diğer yöne gitmek. Yakınlarda dönüş yok, önce bölgeye doğru gitmeniz gerekecek.
Yürüyerek ya o Leningradka'ya, tahsis edilmediği otobüse ya da Molzhaninovo istasyonuna yürüyerek çıkış.
Genel olarak, ulaşım erişilebilirliği açısından burası çok şüpheli bir yer.
UPD: Ne hakkında konuştuğumu bildiğim bir şey varsa, çünkü Leningrad'ın biraz ilerisinde Sinyavinskaya'da yaşıyorum.
Orijinalini göster · Русский
2
1
1 Haziran
Мы с мужем взяли в ипотеку квартиру в шестом корпусе. Попало на очень выгодные условия по процентной ставке. Квартиры тут хорошие, достаточно просторные. Светлые. Нам очень удобно это местоположение, все необходимое есть рядом, недалеко находится пруд. Застройщики молодцы, ждём уже выдачи ключей, не терпится заехать, а то даже бомбический дизайн проект готов и не терпится его реализовать. За него отдельная благодарность фирме Аквариус
1
17
14 Aralık
12/14/24 tarihinde 1 Leningradsky Konut Kompleksi'nde bir daire kabul ettiler.
Geliştiricinin temsilcisi Anton'a, çok hoş bir kız olan Tatyana'ya ve resepsiyondaki bir çalışana minnettarlığımı ifade etmek istiyorum.
Müşteri odağınız ve misafirperverliğiniz için çok teşekkür ederim!
Orijinalini göster · Русский
2
26 Ağustos
Новый ЖК. Интересные планировки. Свободные, просторные дворы. Детсад, магазины... Транспортная доступность - автобусы до метро Планерная, Речной вокзал, МЦД-3.
1
6
29 Mayıs
нам ЖК нравится, мцд Молжаниново в шаговой доступности. Рядом есть все что нужно для комфортной жизни: несколько школ и детских садов, различные сервисы бытовых услуг, а так же ТЦ Мега Химки и Леруа Мерлен.
4
12
7 Kasım
Это новый ЖК, ему есть куда стремиться и развиваться.
На данный момент острая проблема с парковочными местами. Отделка подъездов самая простая, это скорее эконом , чем комфорт класс.
Возможно, в будущем у ЖК хорошие перспективы: это Москва, рядом МЦД , строится дет сад на территории, аэропорт Шереметьево в нескольких км, много озер- рыбалка возле дома.
Желаю процветания 1-Лениградскому🙏
3
2
6 Eylül
Прекрасное место , вся инфраструктура в доступности до центра 15-20 минут ,
Есть лесопарковые зоны, водоемы.
3-5 минут до прекрасного Химкинского лесопарка на МЦД-3
2
5
18 Ekim
Сам ЖСК очень не плохой. Этажность 10-14 этажей. Хорошая прилегающая, дворовая территория. Есть все магазины. Ну и конечно мало парковочных мест, есть конечно ещё меньше для транспорта в некоторых дворах. Рядом озеро!!!
2
1
22 Ekim
- Расположение
Вокруг только болота и частный сектор. На данный момент догадаться до того, что вы находитесь в САО города Москвы, можете только с помощью прописки и ценам за квартплату.
- Инфраструктура
Детский сад в процессе строительства, с обещанием закончить до осени 25 года.
Школа в планах, но слабо в это верится.
На первых этажах постепенно открываются магазины, но из-за небольшой предоставляемой площади магазинов вроде Вкусвилл и FixPrice не будет. До ближайшего торгового центра 20-30 минут на транспорте, пешком дойти будет тяжеловато.
- Транспортная доступность
15-20 минут пешком до МЦД
5 минут до автобусной остановки на Ленинградском шоссе. В последнее время на светофоре всё больше аварий. На мосту в сторону центра постоянные пробки. С ЖК Молжаниново от Самолёта ситуация станет еще хуже.
- Парковка
Всё очень плохо. Повезёт, если после 20.00 найдёте место и не придётся парковаться во второй ряд
По плану окончание строительства парковки - осень 2025, но всё еще нет информации сколько этажей будет.
Дворы и детские площадки
Без слёз на эти палки на месте детской площадки не взглянешь. Летом вся плитка уже потрескалась, ближе к началу осени поменяли. Также есть площадки для бадминтона и баскетбола. Есть еще столы для пинг-понга, но из-за ветра поиграть вряд-ли получится.
- Дом
Спустя год-два после сдачи уже наблюдаются следующие проблемы: протечки на верхних этажах; постоянно ломаются лифты; был прорыв канализации с затоплением -1 этажа; домофоны всё еще не сданы в эксплуатацию, поэтому сейчас подъезды просто проходной двор. Кладовки не могут сдать т.к. всё время затапливает. Из-за архитектуры дома крайне не рекомендуется открывать окна, если они выходят на детскую площадку т.к. шум будет постоянный.
- Квартиры
Как обычно, без косяков никак. Стены кривые, двери кривые, входная дверь под замену, под плитами имеются пустоты, проблемы с окнами. Половину косяков застройщик не будет устранять, так что суд - обычное дело.
Т.к. пол без подогрева, то зимой на босую ногу будет невозможно ходить. Шумоизоляция - отвратительная, без проблем сможете сказать, где на данный момент находится ваш сосед сверху и побеседовать с ним, если есть желание.
- Застройщик и УК
"Ёж - птица гордая! Пока не пнёшь - не полетит."
После покупки застройщику станет на вас плевать. Главное, чтобы поставили подпись на получение. Необходимых людей для устранения косяков будете искать сами, за указанный срок (1 месяц после получения ключей) никто так и не пришел. Насильно навяжут УК Комфорт. Управляющий уже сменился третий раз за 1.5 года, что явно говорит о проблемах. Каждые 2 месяца приходит перерасчёт по каким-то необъяснимым причинам.
Застройщик еще один подарок оставил - арендовал двухкомнатную квартиру сверху и заселил туда около 8 человек. Есть проблемы - решай сам (ответ на горячей линии)
6
19 Kasım
Мне понравилось..есть все что хочешь и это все-рядом)..ну кроме почты))..по меркам центра, не долеко от больших центров..транспорт на выбор и ходит часто..сам район тихий, во всяком случае я никаких эксцессов не застал..)
3
2
29 Ağustos
Застройщик плевать хотел на людей, купивших квартиру, они вежливые до составления договора. Обещанный паркинг даже не начинали строить, во дворах апокалипсис творится, а это еще не сданы все дома. Постоянно что-то ломается, вечно орет пожарная сигнализация, не работает вентиляция, лифты вечно ломаются, пофигистическое отношение УК, где за год уже сменился 3 управляющий, года еще нет,как дом заселен, уже все проржавевшее, кладовки затоплены не сдаются, инфпаструктуры на детских площадках ноль, куча иностранных рабочих, которые разломали уже всю площадку для баскетбола. Слышимость феерическая, слышно как сосед разговаривает с Алисой. Косяки после сдачи Застройщик не устраняет. зная бы все это заранее - вряд ли бы покупка была осуществлена тут.
Из плюсов - только прекрасная природа вокруг.
11
26 Kasım
LCD iyi, ihtiyacınız olan her şey var gibi görünüyor, konum daha az uygun, dezavantajlardan - bahçelerde ayrılmayın, çok fazla araba var ve tüm park yerleri sık sık tıkalı
Orijinalini göster · Русский
2
3
15 Ekim
Купили квартиру в конце июля 2024 г ., Ключи отдали с боем ,писали обращения (на которые по сей день не получены ответы ) на дворе 16.10.2024 )
Парковочных мест нет от слова совсем ,это нужно пройти квест 😅,чтобы в 20:00 поставить автомобиль ( места заняты вплоть до новых домов ,которые еще не сданы ,что будет дальше страшно представить .
Ремонт на 2+ из окон дует будь здоров ,автобусы не запущены ,на остановках утром нужно очень постараться попасть в автобус (если повезет )
Самих остановок нет ,пойдет дождь промокнете с ног до головы
На вопрос когда пустят автобус проходящий через ЖК ответов пока 0
Стены домов очень тонкие ,слышимость 200%
Утром будит будильник соседей (((
Очень много жителей СНГ ,дети которых не понимают русский язык и скачут по всему и по всюду
Словом я лично жалею о своем решении приобрести тут кВ
Перед покупкой подумайте 200 раз ,есть более достойные варианты
6
9 Eylül
Комплекс для спокойной и удобной жизни. Пока ещё не доедем застройщиков до ума.
Есть один большой минус: отсутствие парковки. Люди ставят машины где придётся. Это очень огорчает. Были уже и случаи эвакуации машин на штраф стоянки.
1
4
6 Kasım
Ужасное обслуживание жилищного комплекса управляющей компанией:
1. Зимой на тротуаре передвигаться можно только на коньках;
2. Снег не убирают с дорог и тротуаров, максимум что могут сделать сдвинуть его на парковку;
3. Постоянные перерасчеты коммунальных услуг в сторону увеличения;
4. Долгое ожидание в выполнении заявок;
5. Низкая квалификация обслуживающего персонала;
6. Лифты постоянно ломаются;
7. В зимнее время окна свистят от ветра;
8. Мусор редко убирают;
9. Очень большие проблемы с парковкой (скорей всего для того что бы поднять ценник на строящееся "автопаркинг");
10. Бывают проблемы с освещением двора;
11. Редко выполняют влажную уборку лифтов и мест общего пользования;
12. и т.д.
5
31 Temmuz
Хорошее место, необходимо скорее убрать последствия строительства и организовать нормальное движение на придомомовых территориях и организовать достаточное количество парковочных мест
2
17 Ocak
Очень нравится расположение квартала, красивые виды, рядом есть водоемы. Нравится, что в домах будут магазины. Вроде и квартира но за городом, в любой момент можно приехав домой купить мясо и пойти пожарить у прудов, вот это и есть прелести загородной жизни, но в тоже время прописка Москва😉
6
10
7 Kasım
Отзыв на основе года проживания в этом ЖК.
Плюсы:
1) Широкие окна, много света проникает в квартиру. В доме очень тепло.
2) Просторные ванные комнаты и санузлы.
3) Разнообразные планировки. Наличие кладовки в нашей квартире.
4) Светлые подъезды, сквозной проход во двор, отсутствие пандусов.
5) Возможность в 2022 году войти в дешевую ипотеку. За 32 000 рублей сейчас и однушку в Москве не снимешь.
6) Близость к аэропорту. Шум не сильно мешает.
7) Малоэтажное строительство (13-15 этажей). Но это потому что город не позволил забабахать этажей 20-25 рядом с шариком, как в Первом Лермонтовском.
Минусы:
1) Роза ветров. Ветер тут дует со всех сторон. Чисто по-питерски. Стоит перейти ленинградку, и его нет.
2) Контингент. Очень много понаехавших из регионов, теперь считающих себя москвичами. На деле лимита. А также жизнь как в фильме "50 оттенков черного". На детской площадке славян, по ощущениям, 40-50%.
3) Дома построены в поле на глине. Вода уходит медленно. Кругом болота. Петру I понравилось бы?
4) Отвратительное отношение УК к обслуживанию дома.
5) Безразличие и медлительность гарантийного отдела. Только в за неустойкой в суд. С паршивой овцы хоть шерсти клок.
6) Высокий тариф ЖКУ. 10к без капремонта за 52 квадрата.
7) Отсутствие социальной инфраструктуры в шаговой доступности (МФЦ, поликлиника и т.д.).
8) Присутствие рядом промзоны (склады, автосервисы и проч.)
9) Скоро понаедут в ЖК Молжаниново, а значит будет нагрузка на ж/д и ленинградку. Будет только хуже, ибо стройка до 2036. Вблизи международного шоссе будет еще один комплекс от ДСК.
10) За всем необходимым надо ехать в Химки (на автобусе в Мегу или по железке в Старые Химки). Подсели на доставку.
11) На бумаге Москве, а фактически область с деревнями.
12) Беда с парковками до появления наземного паркинга.
13) Шумоизоляция. Ее нет от слова совсем. Если еще соседей через одну стену не слышно (или тихие они), в то в другой соседней квартире на этаже по вентиляции слышны скандалы). А про вертикальную изоляцию я молчу. Слышно было шум в другой квартире на 2 этажа выше/ниже и по диагонали.
5
19 Mayıs
Для детей мало развлечений, сейчас модно кататься на самокатах - смотришь в окно дети по лавкам скачут - установите детям скейт площадку!
Окна летом не откроешь, ну точнее откроешь, но лучше свет не включать иначе познакомьтесь с разными видами насекомых, которые долетают даже до 10 этажа ))
Проблема с парковками, под строительство платной стоянки, специально расширили тротуар и сократили проезжую часть
Из горячего крана бежит холодная вода, что бы появилась горячая нужно сливать минут 5-7 - говорят это из за удалённого расположения водонагревателя
На заявки по гарантии никто не приходит, заявки доходят или не корректные или вообще не доходят
Все что потратил по одн застройщик теперь платят жильцы, так одн по электричеству у нас соответствует расходам за свою квартиру, т.е нажгли на 700р свет, за подъезд оплатите столько же +/-
Двери у подъездов спустя год так и не закрываются, домофон не работает, у нас проходной двор
Мусорку пищевую вообще не разу не видела, весь мусор перекидывают в КБМ и вывозят большой контейнер, хотя платим за 2 вывоза
Стены пустые по углам, отлично слышно как разговаривают соседи сверху, но не слышно как плачут дети по бокам
Из хорошего: дорогу не слышно, но слышно поезд, особенно ночью. Рядом пруд, близко метро и автобус, почти построили садик. Пожалуй все
14
5
19 Nisan
Новый жилой комплекс. Недалеко МЦД в пешей доступности. Очень красивый, сдается с ремонтом. Есть комната чулан в квартире. Очень удобно. Лояльное управление. Только вот в управлении сидит секретарь. Очень грубая и неадекватная. Жалобы в дск не помогают. Продолжает Работать в том же стиле.
3
4
30 Ağustos
За исключением того, что новый ЖК и проверяют ещё автоматические системы ( сработала система пожарного оповещения в 9 утра) и проводят постоянные строительные работы новых корпусов и школы - район тихий и даже не с большим количеством "русского" населения
1
2
17 Eylül
Мне лень писать, ну ладно. Есть один из больших минусов это то что ограниченые парковочные места, парковки постояно забиты многие уже паркуются на тратуар, вечером лучше вообще не приезжать.... Потому что будут забиты места даже на тротуаре.....
3
13 Ekim
Когда выбирали новое жилье, искали что-нибудь немного удаленное от того же МКАДа, но не настолько, чтобы совсем не иметь возможности добраться до города. Здесь же рядом «Мега», куда можно доехать минут за десять. Можно легко провести выходной в кино или закупиться продуктами и одеждой — всё в одном месте.
3
3
28 Ekim
Самый худший жк
Крыша в доме течет (реально)
Парковок нет, вообще. И это еще не зима и не все квартиры проданы.
УК на запросы реагирует спустя неделю
Стены внутри в квартире кривые
Вода горячая начинает идти спустя 5-7 минут. А если пришел домой ночью то все 15.
5
1
30 Kasım 2023
Понравилось, что дома невысокие, квартиры с ремонтом, планировки интересные Для московской прописки цена очень привлекательная
Инфраструктура развитая, с транспортной доступностью тоже всё хорошо
Из минусов к лифтам приспособиться надо
6
8
19 Ağustos
Нормальный ЖК. Минут 15-20 от МЦД. Близко от аэропорта Шереметьево. Хороший вариант для сдачи квартиры посуточно. Жить в этом ЖК мне кажется не очень комфортно.
4
1
18 Ekim
Здрасти, да был видел дома новые постройки как и везде, магазины всякие кафешки дворы огорожены для владельцев авто есть парковки, ну как и везде, пойдёт!
3
28 Şubat
Здорово, что сделали не свечки, а невысокий и красивый жк. В нем уютно жить и гулять и на территории есть деревья. Квартиру взяли с ремонтом от застройщика и цена вообще отличная для такой квартиры в доме комфорт-класса. Только до водоемов еще не добирались с женой, но в планах есть
6
3
18 Nisan
Купили квартиру в этом ЖК, понравилось расположение и малая этажность. Брали квартиру с отделкой, но вот здесь пошли сюрпризы. Написано что жк комфорт +, а на деле не очень. Отделка так себе, стены кривые, полы кривые, вся отделка плохая. Мне непонятно на что смотрел приемщики. Все отличается от брошюры, которую показывают при продаже. Все отличается. Нам насчитали почти на 1 млн. Рублей недостатков. Не понятно зачем спешили со сдачей домов. Главное продать а там как будет. Я просто не знаю как застройшики будут устранять недостатки. Скорее всего ни как. 1ДСК ставлю неудовлетворительно. Отстается жить и смотреть что будет дальше.
11
2
20 Şubat
Хорошие дома, большие квартиры и хорошо продуманные подъезды, двор без машин закрыт от посторонних - удобно. Не удобно: очень узкие проезды машин, совершенно не приспособлено для такого количества квартир. Особенно зимой, когда горы снега ещё больше сужают проезжую часть. Можно простоять на месте 20 минут только потому, что к магазину подъехала грузовая машина.
3
2
13 Ekim
Место для ЖК застройщик удачное выбрал, ничего не скажешь. До центра легко добраться что на машине (7км до МКАДа по Ленинградскому шоссе?), что на электричке от новой станции МЦД-3 Молжаниново.
1
3
21 Eylül 2023
Отличный ЖК со всех точек зрения!
Место, цена, качество( ну здесь конечно стоит быть внимательным к ремонту, особенно к стенам), редко встречаются такие места, к которых практически нет недостатков. Самолетов не слышно. Рядом Ленинградское шоссе, так это сейчас только плюс( слышал, что будут ставить экраны, чтобы детям на внешней детской площадке у озера было комфортнее. ЖК строится далее, во дворе у первых корпусов уже расчищают место по детсад. Будет небольшой московский район со всеми его плюсами)
10
18
3 Şubat
ЖК замечательный, вид из окон потрясающий, но для меня территориально не подходит и первоначальный взнос высокий. Транспортная доступность пока никакая, но я думаю это все временно. После сдачи ЖК полностью- все будет намного удобней. Квартиры просторные, светлые, можно выбрать отделку. Менеджеры квалифицированные, все детально рассказывают, показывают.
2
5