Gvardejskij
115 yorum
13 Şubat
Я тут живу, дом милый дом. Очень чистый , большой и уютный двор. Есть собственная наземная парковка, также в наличии подземный паркинг. Территория закрытая, практически полностью огорожена. Придомовая территория большая, очень чистая , зелёная с молодыми берёзками. Так же на территории есть 3 спорт площадки и собственное футбольное поле. Для детей красивые собственные огороженные площадки, по 1 на каждый дом. В моём доме их две. Есть консьерж, охрана, видеонаблюдение. Внизу водомат, мясной магазин, пункты выдачи, офтальмологический центр. Я очень рада, что живу в таком большом, красивом, спокойном и чистом месте. Приличные, интеллигентные соседи-всё нравится 👍.
3
1
18 Eylül
На Гвардейском 3.0 , мы живём уже практически год, и мы просто в восторге, как и было с самого начала, когда зашли только на территорию ЖК. Просто огромная территория, куча мест, лавочек, беседок , и иной раз даже прогуляться не надо идти в парк, а просто погулять по территории. Всегда чистота, какие то постоянно ведуться работы по озеленению, все поливается. Все убирается во время, и самое главное, здесь нет таких проблем с парковкой авто( у меня просто есть еще кв в жк Мега на доломановском), вот там вообще невозможно поставить свое авто во дворе жк.. Здесь шикарные детские площадки, детвора постоянно играет. А по поводу спорта, это вообще наверное единственный жк, где столько площадок и всего прочего. Ну я просто не знаю, можно много, и долго описывать все это. Ну здесь реально классно!!! И все кто приезжают к нам в гости, просто в восторге.
3
14 Mart
ЖК "Гвардейский -3.0" расположен в центре города. На территории ЖК "Гвардейский -3.0" имеется автопаркинг с лифтом до этажа; уличные беседки -лаунж-зоны; спортивные площадки (мини футбол, волейбол, баскетбол, пин понг) и спортивные тренажеры, детские площадки; workout-пространство, супермаркеты. Отличный жилой комплекс по строительным и архитектурным параметрам.
3
1
14 Ağustos
Отличная и удобная логистика и транспортная составляющая и в центр огорода и в СЖМ, ЗЖМ! По Сиверса выезд на Краснодар и по Лебердону в Московском направлении М4! Вокзалы ж.д. и авто в шаговой доступности !
22 Ağustos 2023
Очень удобное местоположение!!! Во дворе детские, спортивные площадки. Первые этажи в каждом доме - магазина и салоны! Большой наземный и подземный паркинг. Сами ЖК находится на возвышенности, что исключаеи его подтопление..Напротив через дорогу торговый центр в котором можно купить всё для дома... Ж-д и автовокзал в 10 минутах ходьбы.. Вообще, застройщик СК ГПЗ-10 умеет выбирать отличные места для застройки...
До этого жил в Гвардейском 1- ещё удобнее!!!
3
10 Ekim
Живем в доме уже почти два года. Большая закрытая территория. Поставили ворота, они пропускают машины по считыванию номеров. Свободные места на парковке есть всегда. Открылись во дворе магазины, салоны красота и тд. Во дворе всегда очень чисто. 👍🏻
1
18 Ağustos
Очень мало парковочных мест. Поэтому московский вариант - поджал пару машин и номер телефона под стекло. На дворе август 2024 года. Работают глушилки против дронов, поэтому навигатор плохо работает, заранее посмотрите маршрут. Всем добра!)
2
17 Nisan
Квартира поражает своей эргономичной планировкой и дизайнерской отделкой ! Отмечу радушие и профессионализм со стороны менеджера в отделе продаж . Еще дизайн я продумала с ремонтной компанией «аквариус» , она в дальнейшем и ремонт будут делать
3
2
16 Ağustos 2023
Абсолютно стандартный человейник уровня чуть выше среднего.
Двор и все проезды запаркованы в три слоя, подземная парковка маленькая, но все равно полупустая.
В целом дома не плохие. Есть квартиры с приличными планировками и относительно нормальной площади. Шумоизоляция нормальная (может не везде, а только мне повезло) если дверь от застройщика поменять - она отвратительная, как и везде.
Лифты быстрые и хорошие, но уже загажены строителями с низкой социальной ответственностью, не спасла даже временная обшивка. И сами лифты немного маловаты, хотя все что должно было влезть - влезло.
Также стоит отметь качество строительство самого здания - в квартире ВСЕ углы 90 ровно градусов. Геометрия помещений практически идеальная, что существенно упрощает заказ и монтаж мебели и кухни.
Удивительно низкое качество отделки общих зон и помещений. Я конечно понимаю, что ее делали в суматохе весны-лета 2022 года, но рабочим-то зачем было наливать каждое утро.
Красивые кнопки вызова лифта закрашены со всех сторон. Потеки краски на дверях. Доводчиками разбита штукатурка на стенах (хотя это уже претензии к жильцам и строителям/ремонтникам, но тем не менее). Номера этажей все прикручены на самые дешевые саморезы просто насквозь и при этом криво, хотя сами красивые - дизайнер явно подбирал.
В целом впечатление от отделки весьма не приятное. Хотя задумка явно была не плохая.
Отдельно стоит отметить ремонт от застройщика. Несмотря на то, что все кто видел (я имею ввиду ремонтников) говорили, что на общем фоне хорошо - по мне он весьма посредственный. Не плохая задумка полностью «слита» кривым исполнением. Плитка на полу отличаются по цвету в одной комнате. Обои тоже. Причём на стыках явно видны потемневшие полосы. Дверная коробка входной двери и электрический щиток загажены краской и штукатуркой, так, как будто у «мастера» был паркинсон и за ним гнались два ротвейлера. Розеток, как в 17 веке.
Ещё привет проектировщику который запроектировал в кухне на 15 кв.м. Угловую кухню на метр по каждой стене расположив плиту так, что на нее прямо открывается дверь. Чтобы сделать нормальную кухню пришлось разносить готовый ремонт в кухне почти весь. Трассу под кондиционер на кухне тоже не заложили, в северном ростовском климате это же явно не нужно.
Размер ванной комнаты такой, что ни одна ванна туда нормально не встает. Двухметровая не помещается на 1 сантиметр, а 190 - либо нужно делать капитальный фартук, либо остается щель в 9 см. В общем продуманность «на высоте». И да, он конечно стоил относительно не дорого (ремонт от застройщика), но все равно это может оправдать качество материалов, но не отсутствие продуманности на таком примитивном уровне.
Итого: в принципе дома нормальные. Есть подземная парковка и хорошее расположение. Закрытая территория и приличная инфраструктура. Если закрыть глаза на свинство ремонтников (это везде так, к сожалению), и посредственную отделку общих зон - то очень даже ничего. Ну и вы будете готовы сделать ремонт сами.
Ну и парковка конечно. Извечная проблема не требующая описания, даже имея подземную парковку все равно приходится испытывать неудобства из-за тех, кто решил, что лучше и умнее других.
5
2
29 Şubat
Удобное расположение, недалеко авто и ж. д вокзалы. Рядом центр города. Доступность городского транспорта, много магазинов и маркетплейсов.
3
15 Şubat 2023
Покупали квартиру в данном комплексе, очень удобное расположение, хорошая инфраструктура, ждем лето, чтобы поиграть в теннис на собственном корте! Хотелось бы отдельно отметить высокий профессионализм менеджеров отдела продаж Гвардейский 3.0, подобрали лучший вариант, помогли с оформлением ипотеки. Если еще будем приобретать недвижимость, то только у этого застройщика, обязательно порекомендуем знакомым.
3
2
28 Ağustos
Прикольный жк, но один лифт на весь дом, конечно иногда нужно подождать, был в гостях ничего более сказать не могу, мест парковочных мало
2
11 Haziran
Всё красиво, отличная локация, плюс самый надёжный застройщик СК10
2
13 Mayıs 2023
Гвардейский 3.0, один удобных по месторасположению ЖК, и не самый центр с пробками, вокзал авто/жд в шаговой доступности, оптимальное сочетание цена/качество.
2
29 Temmuz
Территория шикарная,для детей раздолье. Управляющая компания ужасная.
1
21 Şubat
Шлагбаумы , можно сделать как то чтобы доступ был у гостей дома тоже , такси не возможно заехать и выехать . Каждый раз звонить хозяйке квартиры колхоз .
3
1
23 Ocak 2023
Двор больше по высоте, чем по земле. Одного дома на эту территорию было бы достаточно, и то лёжа. Расположение хорошее. Чисто, аккуратно, слишком плотно. Квартирки тесные, планировка нещадящая. Если не ошибаюсь , дом одноподьздный.
3
1
5 Temmuz
Отличный ЖК,живём тут уже год,все устраивает
3
5 Nisan
Обалденный ЖК класса комфорт плюс. Закрытая территория. Из минусов очень высокие комм платежи.
3
1
6 Nisan
Неплохой ЖК в плане благоустройства и инфраструктуры. Впечатление портит близость Сиверса с постоянным потоком машин.
3
9 Şubat 2023
Купили в Гвардейском 3 - весной 2022 года и в целом довольны качеством постройки. Ждать ключей не пришлось, дом был уже сдан. Были вопросы по закрытой территории, но застройщик услышал собственников и исправляет данную ситуацию. Хорошая локация (центр города), красивая территория и удобная планировка - вот причины почему мы остановились на данном ЖК.
3
2
9 Haziran 2022
Хороший комплекс новых жилых домов, есть достаточно бесплатных мест для парковки , широкие и оборудованные детские площадки , есть подземный паркинг. Вид отличный из торцевых квартир
1
2
5 Ocak 2023
Неплохой жилой комплекс. Расположен конечно не ахти. Можно сказать на железной дороге. Но качество застройки неплохое, теплый. Очень большое количество припаркованных машин внутри двора, да и вокруг комплекса из-за чего в отдельные выезды выезжать проблематично.
3
1
30 Haziran 2022
Спасибо Дарьи за подробную консультацию. Подобрала симпатичный вариант на 7 этаже, показала ЖК. Комфорт, удобство, расположение, развитая инфраструктура - это основные категории по которым мы выбирали квартиру.
3
2
25 Mart
Комплекс красивый , парковочных мест не хватает, не закрытый, может любой зайти и это большой минус
3
1
4 Ekim
Прекрасное место для семейной жизни
5 Temmuz 2023
Удобное расположение, развитая инфраструктура, детские площадки, много парковочных мест.
3
1
15 Temmuz
Отличный жк, в удобном месте
3
21 Haziran 2022
upd. 21.06.2022
Данный застройщик продолжает показывать себя с наихудшей стороны. Отказываются принимать претензию на почту, каждый раз придумывая всё новые пункты почему они её не принимают, специально оттягивая время, чтобы подписать приёмку в одностороннем порядке. При обращении на номер якобы секретаря, отвечают надменно, хамят и не то что не стремятся помочь, а футболят и грубят. Найти концы невозможно, поэтому если вам дорого время, нервы, ни в коем случае не покупайте квартиру у данной организации. Приветливые и вежливые у них только продавцы, а если вы хотите придти на приемку с женой, товарищем который разбирается в стройке и подскажет на что обратить внимание, вас пошлют и будут грубить везде, куда вы будете обращаться в данной организации.
Не рекомендую связываться с данным застройщиком. При приёмке квартиры нарушая постановление правительства #442 от 22.03.2022 не пускают вас на приёмку с сторонним специалистом, аргументируя это памяткой, которую вам пришлют в почту вместе с уведомлением о возможности получать ключи. При этом никаких нормативных актов, законов в данной памятке не указано, в то время согласно постановлению вы можете привлекать для первичной приёмки кого угодно. Письменный отказ не предоставляют, приходится тратить время и нервы на обращение в компетентные органы. Их задача только продать жильё, далее ведут себя некрасиво и незаконно.
Также обещали закрытую территорию, в итоге её нет. Согласно договору они могут вносить изменения, они их и внесли, но при старте проекта они рекламировали это как одно из преимуществ.
6
1
3 Nisan
Хорошая придворовая территория, не шумно, транспортная развязка
1
13 Eylül 2022
Неудобный вьезд.впрочем слава нашим ростовским архитекторам и другому начальству проэктировщикам.ни заехать ни выехать .хорошо .что там живут нормальные люди друг друга уважают.а не такие накаченные губы как в центре или красный аксай.думают что они бизнес вумен.корыто купили и скворешник.да ладно.о комплексе.как всегда парковок 0.мест для выгрузки 0.короче 15 соток и греби бабло.наши архитекторы
5
1
21 Mayıs
Начинает улучшаться, управляйка заработала
3
21 Haziran 2022
Купили с мужем квартиру в Гвардейском жилом комплексе, только- только дом был сдан, будем скоро заезжать). Дом выглядит комфортно, с водой проблем быть не должно, слышимость низкая, но будет ещё лучше, когда все с ремонтом закончат. Рядом есть все, что нужно- магазины, аптеки. В общем нам тут нравится, мы очень благодарны СК10!
3
2
20 Ağustos 2022
Супер жилой комплекс гвардейский есть парковки, детские площадки, две турниковых площадки, футбольное поле с баскетбольным и волейбольным короче три в одном.
3
1
25 Nisan 2022
СК 10 обманули дольщиков ЖК Гвардейский 3.0. по вопросу закрытой придомовой территории. Реклама и менеджеры офиса СК 10 два года рассказывали о закрытой территории с двумя выходами на пр. Сиверса и ул. Эстонскую. Дома уже 28 и 30 сданы, но обещанной закрытой территории нет. СК 10 и их управляющая компания, которой уже переданы дома, избегают ответов на вопросы дольщиков об ограждении ЖК. Дольщики хотели сегодня записаться на прием к руководителю СК 10, но секретарь руководителя СК 10 сообщила: "руководитель СК10 не ведет прием граждан, так как компания является коммерческой". Видимо компания не знакома с законодательством относительно приема и обращений граждан. Все зафиксировано, разбираться будем и в этом. Секретарь также сообщила, что СК10 дольщикам не должна делать ограждение, так как эти вопросы нужно решать с управляющей компанией, но никого из состава управляющей компании УК10 не было на месте, якобы они все уехали на объект. Единственное, что предложила секретарь, обратиться к УК10 письменно по вопросу забора. Этот ответ представителя СК10 говорит о том, что дольщиков "кинули", деньги с экскроу-счетов списали, и 2 дома по-тихому сдали комиссии, а придомовая территория осталась в ненадлежащем состоянии и без ограждения. Выбирали СК10, как застройщика, с надежной репутацией, поэтому находимся с дольщиками в шоке.
10
1
13 Ekim 2022
Приобрел квартиру через СК 10 в ЖК Гвардейский 3.0. Выбрал по отзывам застройщика и смотрел возможные варианты с квартирой. Дом сдали в срок. Очень хороший по качеству с наблюдением всех норм и стандартов!
1
11 Ekim 2022
Отличный, качественный ЖК. Всё в доступности: сады, школы, поликлиника. Большой плюс - это хорошая шумоизоляция. Живём и довольны
3
3
22 Mayıs 2022
Очень огорчила компания в целом, позиционирует себя как взрослую с многолетним опытом, а ведёт как ЧП «жил был», который закроется сегодня-завтра. Откатили свои обещания по поводу закрытой территории. Не могут дать ответ по поводу ситуации с забором, ни в письменном виде, не в устном, работяги и менеджеры уже позиционируют Жк открытой территорией. Заказное письмо отправлено - игнорируется. Вывод: Лучше покупать жилье по факту сдачи, а не на момент котлована.
5
1
9 Temmuz 2022
Хороший ЖК по проекту ЮИТ, но чуть хуже, чем оригинальный дом по проекту ЮИТ ЖК Времена Года.
Там было панорамное остекление балконов на алюминиевом профиле, окна от рехау и контрастное красочное оформление подъездов и входных групп
Нравятся только стены из газоблока вместо гипсовых пазогребневых плит
3
30 Mart 2023
Въезд закрыт шлагбаум, только через приложение жильцам, много гостей непрошенных заезжают на стоянку просто ожидая пере шлагбаумом закрывая намеренно въезд. Заселены дома только на 40% , реально живущих. Что будет дальше - похоже скандалы как и везде за стоянку.
3
17 Haziran 2022
Купили квартиру в ЖК Гвардейский 3.0. 2 комнатная, 55 кв.м. 11 этаж, недалеко железка, но её не слышно. Дворы просторные, есть где погулять детям. Качеством строительства довольны
3
1
9 Temmuz
Муравейник без парковочных мест
1
9 Temmuz 2022
Хорошая застройка. Взяли ремонт от застройщика. Есть свои нюансы, но они перекрываются всеми достоинствами этого жилого комплекса. Отличное место для жизни и работы!
3
2
21 Nisan 2023
На проспекте Сиверса из-за этого дома повысилась аварийность. Постоянно либо кто-то выезжает, либо заезжает по улице Филимоновской. Движение машин в одну полосу остальная часть дороги заставлена "гостями". Жалко соседей которые живут в частных домах.
Пока не было этого ЖК было лучше.
Как обычно построили сначала дома, а потом придумаем инфраструктуру 🤣.
А потом и так пойдет 😎
Главное же бабло, а не люди💸
Выживут как нибудь.
Школа, детский сад, поликлиника - зачем?
Важно это чтобы теннисный корт был!!!
3
1
29 Haziran 2023
С виду все красиво, а так..., хвастаться особо нечем. Как то все не для души. О том что приобрёл жильё здесь, жалею.
3
24 Ekim
Испортили мне вид из окна))
11 Haziran
Крута за пожаром смотреть
2
1
4 Mayıs 2022
Продал свою кв на западном и взял двушку тут по адекватной цене. Дом уже сдали, лифты Kone, материалы, документация в порядке, короче выполнены все требования в строительстве, которые с прошлого месяца отменили. Какое качество будет у новых жк после 2022 года, теперь вопрос, а этот дом уже 100% построен надежно.
8
13 Haziran 2022
Когда выбирали с мужем квартиру, обратили вримание на «CK10». Надёжный застройщик, давно на рынке недвижимости, куча законченных проектов в Ростов-на-Дону. Живем мы в ЖК Гвардейский 2, очень довольны!
3
10 Haziran 2022
Мы с мужем купили квартиру в ЖК «Гвардейский 3.0», обратились специально в СК10, потому что репутация у компании хорошая, работают давно. Мы в целом довольны. Не понимаю и паники по поводу невыхода на связь, со мной Дарья всегда на связи, мы с мужем были ежедневно в курсе происходящего.
2
3