Я поставлю 5 звёзд. Спросите почему? Потому владелец старается ради всех. Ну конечно дороги плохие, но посетители дачи и строители вообще гадяд дорогу, а потом вы говорите плохие дороги. Потом знаки дорожные, но 1 дорожный знак упал и скажете не крепко поставили или по-другому скажите. Не не кто-то портит. Я думаю 🤔 что соседи говорят че владелец сделал . Но я знаю что владелец стараеться. Но вы скажите не фига не стараеться. Он построил площадку, решил проблемы, делает собрания чтобы выяснить ваши проблемы. Но конечно дороги плохо всё, но давайте ценить лучше, а ваши недовольства лучше убрать. Если владелец читает я скажу всё сможешь просто верь и делай и не сдавайся.
Поселок хороший, живописные места, лес за забором, часто можно встретить зверей, типе косуль. но дорога, особенно последний кусок это фиаско. Сам поселок уже давно заселён, но стройки идут. Часть топится газом, часть электричеством.
Имею в собственности участок 18 сот с 2014г. В договоре купли-продажи участка. Продавцом является Паутов Иван Сергеевич, ИП, В п.5 настоящего договора указано: Продавец обязуется обеспечить асфальтированный подъезд к земельному участку в 3 кв. 2025г.., газификацию земельного участка в 3.кв.2014г. На 01.04.2023г. эти обязательства не выполнены Продавцом.
Мной в адрес Паутова И.С. письменный запрос от 13.08.2022г., письмо получено, ответа нет.
В ноябре 2015г. Паутов И.С. предлагал заключить договор на оказание услуг по управлению КП, я вынуждена была отказать, т.к. участок без застройки, огород, насаждения отсутствуют. Для контроля посещаю участок один раз в год, в элетр/письме на имя Паутова И.С. просила сообщить вид услуг, которые он оказывает при условии, что услугами УК КП не пользуюсь. В п.5 договора от 01.11.2015г. на услуги указано, что входит в общее имущество КП. Из этого следует, что УК КП "Брусника" придерживается положений ЖК РФ.
Согласно статьям ЖК РФ органом управления КП является общее собрание собственников, Общее собрание собственников принимает решение по видам услуг/работ для обеспечения жизнедеятельности поселка и стоимости услуг/работ подрядчиков. УК обязана по договору управления предоставлять ежегодный финансовый отчет собственникам. В том числе УК обязана ОБЕСПЕЧИТЬ безопасность и благоприятные условия проживания жителей КП (ч.1 ст.161 ЖК РФ) Все вопросы с моей стороны остаются без ответа. Внешнего ограждения по периметру нет, газ отсутствует. Устно просила оформить соглашение на сервитут дороги для проезда автомобиля, был получен отказ.
Считаю, что в данной ситуации ИП Паутов И.С. без основания требует платить ежемесячную плату. Скажите, зачем покупать в этом КП участок, имея такого управляющего. Такое поведение Паутова И.С. относительно собственника участка рассматриваю как нарушение основных положений Конституции РФ, ст.45 ч.1, 2, наносит моральный ущерб ст.151. ГК РФ.
Искали с мужем участок для строительства загородного дома, побывали в "Бруснике". Заявлен как посёлок "бизнес-класса", а по факту, подъезжаешь к шлагбауму и тебя встречает какая-то беззубая женщина в форме охранника (видимо из местных - деревенских приглашена). Встретились с Анной - представителем УК посёлка, которая пообещала показать нам участки. Заезжаем на территорию. Сразу на въезде строительные бытовки, инвентарь, видимо строители живут и похоже, что не первый год... Дорога асфальтирована только в начале посёлка, дальше щебень и песок (вот наверно там "веселье" в ветренную погоду).
На генплане посёлка (на сайте) обозначен водоём, детские площадки, а по факту одна мало-мальская детская площадка, к которой даже нет нормального тротуара и какой-то ручей вдоль дороги, заросший травой. Как выяснилось позже, это вообще "пожарный водоём" для "Брусники"...
Несмотря на это, видно, что немало участков продано, люди строятся.
Кстати, также вдоль этого водоёма идёт каркас забора посёлка, но самого забора нет, так что хоть пешком, хоть на "лошади" заезжай, как говорится....
Кстати, о" лошадях": на другой стороне поля - коровья ферма, которая явно периодически напоминает о своём существовании различными "амбрэ"... )))
Узнав, что за всё "это" надо ещё и 3700 руб в месяц платить, мы с мужем вычеркнули "Бруснику" из своего списка, хоть и месторасположение посёлка нам понравилось... За эти же деньги есть коттеджные посёлки, которые и к Екб ближе расположены и инфраструктура лучше развита и охранники на въезде выглядят брутальнее..., и при этом ежемесячная плата значительно ниже...
Стоит в поле- вся сель(навоз + грязь) с поля стекает в поселок. Земля - сельхоз. назначения-за все плати!!! Для сада подойдет!!. Для жизни за городом-НЕТ!!!