Двухэтажное краснокирпичное здание под вальмовой кровлей расположено в историческом центре р.п. Карсун и занимает важный в градостроительном отношении участок: формирует угол улиц Ульянова и Московская, имеет два главных фасада: южный и восточный.
К первоначальному прямоугольному в плане объёму со скошенным углом со стороны северного фасада примыкают одноэтажный дощатый объём веранды под односкатной кровлей, и одноэтажный пристрой под двускатной кровлей, с запада к зданию примыкает одноэтажный пристрой из силикатного кирпича под односкатной кровлей. С левой стороны южного фасада к зданию примыкает тамбур входа под двускатной кровлей с выступающим козырьком, опирающимся на две круглые в сечении колонны современного периода строительства. Здание построено в стиле эклектика.
Асимметричный главный южный фасад в шесть световых осей разделён лопатками, декорированными фигурными нишами и в уровне второго этажа, узким выступающим прямоугольным декором в виде руста. Прямоугольные окна с лучковыми перемычками в уровне первого этажа обрамлены простыми рамочными наличниками с профилированной подоконной доской с выпусками и объединены между собой профилированным пояском, переходящим в подковообразные сандрики с замковыми камнями. Окна второго этажа обрамлены пилястрами, опирающимися на профилированный подоконный поясок и отмечены веерными сандриками с замковыми камнями над которыми располагаются профилированные сандрики-полочки опирающиеся на декоративные кронштейны. Область подоконья отмечена прямоугольными ширинками.
Горизонтальные линии композиции представлены межэтажным профилированным карнизом, подоконным профилированным пояском и ступенчатым карнизом небольшого выноса, опирающимся на фриз.
Декор главного восточного фасада в четыре световых оси аналогичен декору южного.
Срезанный угол здания имеет одну световую ось. В уровне первого этажа ранее располагался парадный вход в здание (в настоящее время заложен), в уровне второго этажа располагается балкон и балконная дверь с полуциркульной перемычкой, обрамлённая пилястрами, на которые опирается профилированный архивольт.
Фасад над балконом отмечен фронтоном с полуциркульным завершением и узким арочным окном, обрамлённым пилястрами и опирающимся на них профилированным архивольтом. Фронтон ограничен парапетными столбиками, декорированными фигурными нишами.
Главные фасады завершены аттиками, повторяющими форму фронтона: два на южном фасаде – меньшего размера по центру и большего размера с правой стороны фасада и один на восточном фасаде, слева восточный фасад завершён парапетным столбиком.