Nevskiy Residential Complex
408 yorum
2 Eylül
Один из лучших. Умеренная высота комплекса, стритритейл первые этажи. Авторская архитектура с большим количеством архитектурных деталей, близко от метро, неплохое благоустройство и окружение. Имеет право на жить!
2
1
15 Mayıs
Много пафоса, мало дела. В частности по сравнению с обычным ЖК и обычным Жилищником отвратительное качество услуг ЖКУ, особенно зимой, а стоимость услуг намного выше. Так, снег чистят отвратительно. Постоянно нужно смотреть под ноги, чтоб не навернуться на льдышке. Этой зимой умудрились почистить детские площадки так, что завалили ПОЛНОСТЬЮ ВСЕ входы снегом (внутри снега нет, но на площадки по-человески не войти). Покрытие на детских площадках клали несколько месяцев: каждый день идешь на работу и смотришь как ценные иностранные специалисты вертят в руках планы и с непониманием в глазах смотрят на то, что им нужно делать.
5
2
10 Eylül
крост скатился, больше недвижимость у них не куплю - сдают полуфабрикаты без территории, благоустройтсва и земли, выдают "комфорт" за "бизнес-класс". В техническом плане оснащения домов, крост остался в 90-ых, даже ПИК далеко ушел вперед. Благоустройство вокруг домов по Макарова уже полтора года не делают и даже не собирются - сроки никто не дает. Земельный участок под уже сданными корпусами все еще в залоге, застройщик передать его собственникам не может или не хочет. В домах от бизнес-класса ничего нет - разве что мрамор на полу и окна в пол. Во всех корпусах предусмотрены посты охраны, но элементарных удобств для охраны застройщик не предусмотрел. Что-то застройщик забыл установить (кондиционеры в холле 1 этажа до сих пор отсутствуют, например, прошло уже 1,5 года), что-то в принципе не планировал (вентиляцию!!! в коридорах) В итоге: паркинг течет, кладовки текут, скуд не работает, охрана не работает, уборка отвратительная, территория - проходной двор. Управляшке от застройщика денег как всегда мало: тариф 100р с метра через 1.5 года повышают до 120р с понижением периодичности оказания услуг по уборке, например +дополнительно собирают миллионы на модернизацию въездных ворот, установку камер и т.п. Пытаются организовать на крохотной территории ЖК 20!! постов охраны, вместо организации и оптимизации расходов. Нигде до этого не видел патруль, состоящий из одного человека. "Бизнес-класс" - это комфорт и сервис, а не постоянные поборы. Недаром, девиз УК Эксперт-сервис так и звучит - "мы создаем комфорт - вы наслаждаИтесь жизнью".
4
15 Haziran 2023
Переехали в этот ЖК весной.
Из плюсов:
- ухоженная территория, стараются облагораживать, деревьев и растений насажали разных, ландшафтный дизайн вполне себе;
- архитектура (и в частности большие окна);
- квитанции ЖКУ считали по метражу до ремонта (то есть переплата) — вопрос решили в бухгалтерии довольно оперативно, немного посопротивлялись;
- следят за мопами в целом хорошо и сами входные группы приятные;
- электрики, сантехники оперативно выходят на заявки;
- смена консьержев / охраны (пока культурные);
- были проблемы с лифтами, их решили на сегодня.
Минусы:
- в продаже нет паркинга совсем, стоимость аренды по району дорогая и не всегда есть в принципе; парковки рядом особо нет;
- отвратительная работа 3их лиц в части системы кондиционирования — с начала мая кондиционер не работает, безальтернативный бренд системы кондиционирования, которая была навязана застройщиком и установлена непонятно как, что мастера УК (и подрядная организация УК) не может ни выявить, ни устранить причину, ни толком согласовать время для диагностики. После 2 заходов результата нет.
Отправляют «чинить» к сторонним организациям, не давая доступ к внешним блокам, хотя причина в отсутствии связи с внешним блоком (Е7), внутренний работает, но не хватает тяги (предположительно); В +35/37 дома с солнечной стороны по утрам — такое себе «бизнес класс»;
- постоянно работы строительного характера (кроме выходных), недоделанная территория, много техники и длинный «склад» для хранения (?);
- и снова (3и лица / подрядная организация) при диагностике электронного счетчика воды специалист не знал, что делать и, что такие бывают — сомнительно, искать и вызывать квалифицированную организацию самостоятельно (как и с кондиционером, но с ним сложнее из-за доступа и безальтернативных брендов);
- инфраструктура неплохая (кофеен с изюминкой нет рядом), кафе простые достаточно, фитнес не поняли где и есть ли он, кроме рядом стоящего жк
12
1
5 Ocak
Очень удобный ЖК, интересный визуал внутри и снаружи. Чудесная придомовая территория, которая круглый год адаптирована под прогулки и зоны для детей. Все в пешей доступности: магазины, кафе и прочее.
3
2
13 Mart
Современный ЖК, все оформлено в виде подводной лодки)) были в одном из двух домов, встретил очень позитивный консьерж, стал что-то шутить)) Хорошие детские площадки во дворе. С парковкой тоже особо проблем нет, недолгая рядом.
3
3
15 Nisan
Делаю здесь дизайн-проект заказчику. Интересный ЖК, интерьер и фасадная часть хорошо проработаны стилистически. Хорошее расположение дома, в единой концепции также построили ТЦ, через который оформлена входная группа в жилой комплекс. По работе УК ничего сказать не могу.
12 Şubat
Лучший комплекс для жизни, внутренний ландшафт просто восхищает своей разнообразность и ухоженностью! Комплекс без машин во дворе и без торговых точек на первых этажах, что делает его ещё более комфортным для жизни! Впечатляют холлы подъездов, полное ощущение, что ты в отеле! Виды из окон просто завораживают, причём в любую сторону!
5
6
12 Şubat
Красивая внешняя отделка жилых зданий,чистая внутренняя территория,служба охраны в подьездах,отделка полов мрамором и стен мраморной штукатуркой в подьездах.До метро пешая доступность,рядом магазины,кинотеатр.
4
1
22 Mart
Очень нравиться, Чувствуешь безопасность. Красивый ЖК. Да и район хороший. А подьезды😁как будто в лувр попала. Современные дома, с панорамным окнами, да и проекты квартир удобные. Я бы назвала жк сказка 😉👌Молодцы
1
22 Ekim
Ужасная УК, бесконечное повышение тарифов и сплошные поборы при отвратительном обслуживании.
Обман потребителей при застройке бывшей промзоны «Братцево», дома построили рядом с автобазой и газовой котельной. Убирать их никто не собирается, жители судятся вот уже несколько лет, текущмй паркинг и недоделанное благоустройство под стилобатом.
1
7 Ocak
Хорошее благоустройство, местами правда незаконченное. Закрытая территория,
Летом зелено. Удобно что комплекс большой и можно выйти и с Выборгской и с Макарова по ухоженной территории, так как снаружи дорога сомнительная особенно зимой.
1
1
30 Temmuz
Отвартительная система охраны, днём данные товарищи спят , к такси нужно идти и неважно, сломана нога или ты инвалид. Разгрузить вещи поближе к жк тоже нельзя , нужно будет нести все самой
Прошу УК обратить внимание на данный комментарий , а также дать ответ , как добираться инвалидам или людям с ограниченными возможностями до такси или как разгружать вещи ? Прыгать или ползти
2
12 Mart
Живем в этом ЖК пол года. Все отлично на уровне, хороший красивый двор. Но с въездом и въездом все время какие то проблемы!!!! Постоянно такси мешают проезду. Сейчас хоть исправно начал работать гараж, раньше были пробки в подземный паркинг ежедневные.
1
1
12 Eylül 2023
Человейник, но в замечательном районе. Рядом много парков, пруды, канал имени Москвы, Химкинское водохранилище. В перспективе глобальные проблемы с парковкой, подземного паркинга на всех не хватит
3
1
22 Aralık 2023
Отличный жк, микрорайон просто супер, все есть для детей, все огороженно, несколько знакомых живёт, был не раз, все сделанно по высшему классу) остался доволен посещением данного жк.
3
3
13 Eylül
Хороший ЖК. Несколько уровневая пропускная система. На территории порядок. В общем впечатление хорошее.
2
27 Temmuz
Красивый ЖК, были в гостях у друзей, но планировки квартир унылые, маленькие по площади, ценник на данную недвижимость несоизмерим с расположением.
1
18 Ağustos 2023
Очень красивый ЖК с развитой инфраструктурой на месте штаб-квартиры Крост. Огороженная домовая территория, рядом метро Водный стадион, индивидуальное архитектурное решение
1
1
30 Haziran
Ждём окончания строительства. Сейчас постоянные пробки и проблема с парковкой. Если не сделают парковкочные места и поставят 2 башни, будет катастрофа
7 Nisan
Странно, что нет ни одного отзыва про постоянно трескающиеся окна. Видимо, удаляют. Живем 2 года здесь, минимум, 20 квартир насчитала, у кого треснули окна и менять не собираются, ни УК, ни застройщик. Типа, дорогие жители, Вы же приняли квартиру, значит, теперь Вы и в ответе. Страшно подумать, что трескаются они от того, что дом ползет, а не от того, что жители не увидели при приемке какие-то косяки. Ну и в целом, постоянно заливаемый паркинг, стены в плесени в кладовках.., чистка снега, уборка территории и подъездов - только после пинков жителей.
8
25 Mayıs
Ужасное качество застройки.
Являюсь свидетелем постройки комплекса на Выборгской 18
Стройка ведётся с всеми возможными нарушениями норм
Строят ночью, непонятные нетрезвые рабочие. Видимо у застройщика дела стали совсем плохи, раньше были лучше
1
1
28 Kasım 2022
Были на новоселье у племянницы. ЖК понравился: месторасположение отличное- метро, парки, инфраструктура. Внешний вид - на стилобате, благоустройство продолжается, улучшается. ЖК не кажется слишком огромным, плотность застройки нормальная. Понравилась система в’езда по транспордеру, наличие гостевой парковки, все было удобно.
Лифты зарубежного производства, вопрос, справятся ли с нагрузкой при полном заселении? Есть кладовки и подземный паркинг. показалось ветрено между башен. Отделка приличная, безбарьерная среда. В целом достойный ЖК.
3
3
2 Eylül 2023
Жк минус комфорт класса
1. Благоустройство территории уже полтора года не могут доделать ссылаясь на то, что они не успевают из за гос заказов. Жители живут со стройкой и мусором под окнами и в окружении пром объектов. Вонь от автобазы страшная.
3. Из шести домов центральная система кондиционирования более менее работает только в первых двух. В остальных домах люди уже которое лето подряд живут без кондеев (установка личного кондея запрещена). Проблему ук не решает.
4. Будьте готовы к тарифу за обслуживанию 100+ за метр, а качество не лучше чем у жилищника за 40р. Это в том числе связано с тем что застройщик не предусматривает помещения и сан узлы для персонала. В таких условиях нормальные подрядчики не соглашаются работать. Ну и в ук работают хамы, которые могут в лицо сказать "ваша обязанность платить и молчать", проблемы с обслуживанием не решают. Много отзывов на яндекс (Ук Эксперт-сервис)
5. Домофон фермакс. Приложение на телефон 16к, домофонная панель 50+ тысяч рублей. Установить сторонний домофон нельзя.
6. Видеонаблюдение только в холлах на первом этаже. Даже в лифтах нет камер и нет разводки под видео на этажах, поэтому проведение видеонаблюдения будет стоить жителям миллионы рублей.
7. В некоторых домах были на столько серьезные проблемы с лифтами что жителям пришлось собирать более 5ти миллионов на их ремонт (при этом проблемы были гарантийные, но от которых отмахнулся застройщик озвучив сроки в несколько лет жизни без лифтов)
8. Не верьте рендерам. В части холлов до сих пор застройщик не закупил мебель. Прошло пол года и полтора года с момента сдачи этих домов.
9. Не верьте обещаниям что что то будет с прилегающей городской территорией (перенос сизо, автобазы, расширение парковых территорий) это все ложь. Планы по городу до 35 года в открытом доступе. Ничего кроме строительства новых муравейников вокруг не планируется. А на остановках уже стометровые очереди на автобусы.
10. Ни в коем случае не берите кладовки или паркинг. На фото состояние паркинга, который крост сейчас активно передает жителям под предлогом что все хорошо
22
2
10 Şubat
Именно такая новая архитектура подчёркивает величие столицы и это и есть нео московский стиль, который продолжает уникальную архитектуру Москвы!
1
2
31 Ekim
Очень депрессивное, дорога узкая, дома с закрытыми территориями. Жилой сектор находится рядом с сизо и кладбищем и полицией….
5 Ekim 2023
Красивый и современный жилой комплекс. Но, попробуйте подойти к нему. Пешеходной дорожки нет. Подойти можно по проезжей дороге, которая заставлена машинами. Вокруг заборы. Просто лабиринт какой то.
Рядом находится какая-то коммунальная компания с огромным количеством Камазов на стоянке. Есть предложение, что камазы чадят и шумят.
3
3
30 Ekim 2023
Очень удобный комфортный и приятный ЖК, все есть и парковки и площадки и консьерж и входы и подъезды, пять баллов
19 Kasım 2023
Сам жк нравится НО : купила кондиционер навязанный компанией за 80000 рубоей в 2022 году, начат трещать очень громко и не холодит , сделала 5 раз заявку на диагностику кондиционер , сейчас заканчивается конец 2023 года никто не пришел , пишут заявка выполнена. Сторонних специалистов не пускают , чтобы посмотреть внешний блок , сами не делают и только футболят -БЕЗОБРАЗИЕ
6
1
18 Nisan
Расположение, инфраструктура, двор, персонал на высоте. Первый этаж есть свои минусы, иногда был запах канализации.
3
19 Ekim 2023
Не плохой комплекс, купили аппарт , успели за 5млн, панорамные окна, скоростные лифты, несколько лет эксплуатации, пока довольны, Крост строит хорошо👍👍👍 управляющая компания ну очень своеобразная…
3
5 Eylül
ОГОРОДИЛИСЬ ОТ ВСЕХ ЗАБОРАМИ И ШЛАГБАУМАМИ. ЛЮДИ ОТ КОГО ВЫ ПРЯЧЕТЕСЬ? ВИДИМО ОТ ЧЕЛЕДИ ОКРУЖАЮЩИХ ВАШ МИРОК
1
19 Ağustos 2023
Комфортное красивое место с быстрой транспортной доступностью. Рядом яхт клуб, речной вокзал. Метро и Ласточки. Все банки, магазины. Ресторан Пил пили. МОРЕМАНИЯ. Вообщем отлично 👍
3
1
31 Ağustos 2023
Достоинства этого комплекса заключаются в прилегающей к ней закрытой от посторонних людей территории. Пэтому внутри комплееса создан комфорт и уют для его жителей. Недостатки-нет места для бесплатной парковки автомобилей. Но это в Москве уже не новость.
3
21 Haziran 2023
Некомпетентность УК "ЭКСперт Сервис" всё портит: грязная вода в с/у и подача горячей воды с задержкой, бестолковая обработка заявок - если повезёт, рассмотрение жалоб - 30 дней и больше, по заявке выходит несколько специалистов, под которых нужно подстраиваться (согласование времени отсутствует) и в рабочее время (другие ведь не работают, а ждут специалистов) без решения проблемы, отсутствие лицензии / аккредитации от представительства компании установленных кондиционеров у всех у подрядной организации УК по обслуживанию системы кондиционирования, которая не работает, проблемы с вентиляцией - обратная тяга в квартире и присутствие запаха паркинга в квартире.
Красивый ЖК, малопригодный для жизни :)
5
2
8 Haziran 2023
Рядом метро Водный стадион.Продуктовые магазины:Пятёрочка,Вкусвилл,Атак,Магнолия.ТЦ Водный.В паре остановок станции МЦК Коптево и Балтийская.
3
5 Ekim
Сам ЖК замечательный !
А вот охрана тут с 1.10.2024 года стала отвратительная ….
1
5 Temmuz 2023
Крост сдает недостроенные дома, без благоустройства, с залитыми паркингами. Благоустройство сделали как попало зимой - в сугробы сажали деревья, на снег укладывали плитку и резиновую крошку. Теперь все это разваливается, от крошки идет вонь, застройщик отказывается переделывать. Все деньги пущены на строительство новых корпусов, а нас просто бросили. Лифты ломаются каждый день, кондиционеры не работают в домах по 4 года. Никому не советую здесь покупать квартиру.
7
2
19 Mayıs 2023
Очень удобное расположение,вблизи имеется все необходимые магазины,станция метро,места отдыха и пляжи
3
1
6 Ağustos 2022
Расположение можно сказать хорошее.Двор есть чему позавидовать, детские площадки очень хороши.Но есть и недостатки от фасада часто отлетает плитка.Рядом небольшой канал в нем ловиться щука,сом.По берегу канала лавочки,беседки где можно провести приятно время
3
2
4 Şubat
Классный жк! Мне только непонятно,почему на территории нет площадки для выгула собак и нет контейнеров для сортировки мусора! Это минус(((
2
2
27 Nisan 2022
Квалефицированый персонал, обслуживание в лучшем виде, удобное расположение, вблизи метро, а так же всех важных жизненно необходимых коммуникаций, вблизи также имеется пруд с местами отдыха, и возможностью порыбачить!
3
4
22 Ağustos 2022
ВСЕ КТО ИЩЕТ ЧЕСТНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О НЕВСКОМ:
Купили квартиру в 6 корпусе, он не был ещё построен, мы прошлись по этажу где расположен офис продаж и все было очень красиво, действительно морской стиль, все в едином стиле, двери, стены, освещение,лифты. И вот взяли ипотеку. Загоревшись увиденным. Сдача должна была быть 1 квартал 22года. Сами живем на съемной,ждём момента и вот начались нарушения сроков, вернее перенос даты ввода в эксплуатацию дома и так 3 раза, на сегодняшний день так и не сдали, требовать не чего не можем, распространяется постановление на мораторий, который ввели ни так давно и застройщик очень нагло этим пользуется. Дозвониться и получить вменяемый и вежливый ответ невозможно, после покупки квартиры всем на вас плевать. Мы съездили на квартиру посмотреть, что происходит, в телеграмм присылают ход работы и все выше 90%, казалось бы остались мелочи и можно быстро сдать дом собственникам, но поднявшись на этаж, там ни чего не сделано, за все время увидели только 3 строителей, которые вообще не торопятся работать! Далее обратила внимание на стены в общем коридоре и спрашиваю, что-то здесь не вижу морского стиля, на что мне отвечают, здесь и не планируется! Сказать, что мы были в шоке, не сказать ни чего, при покупке для нас был важен дизайн! И на сайте и везде и в самом названии жк отображается его стиль, в котором по факту нет! Нас просто ОБМАНУЛИ! Далее кв. по факту в разы меньше,чем в договоре! Хотя в договоре указано, что может быть,что допустимо кв. Быть на 5кв.м меньше! Для тех у кого и так маленькая кв. это очень ощутимо! Вообщем ушли мы с полным ощущением, что нас имеет застройщик и обманул на этапе покупки! Хотя покупали также и по отзывам и по всем всем ….В итоге сплошной наглый обман, а мы ещё даже не заехали! НЕ СОВЕТУЕМ! Радости от дома ни какой, единственный плюс для нас, что своя, а не съемная! А территория и т.д., так это сейчас в каждом новом жк есть!
18
4
23 Ekim 2022
Отличныйкомплекс бизнес-класса. Близость метро Водный Стадион 3минуты пешком. Закрытый уютный двор. Приличная публика. Много магазинов и кафе, ресторанчики. Фитнес
1
2
25 Ocak 2023
Очень нравиться этот ЖК бизнес класса! Уютный двор на стилобате , своя охраняемая территория, красивая архитектура , абсолютно вся инфраструктура в торговой галерее "Невский причал" и ТЦ "Водный", метро Водный стадион - в 5 мин пешком. Рядом три парка, пляж , Речной вокзал , Химкинское водохранилище.
5
1
12 Ekim 2023
Красивый комплекс, обустроенный, хорошие детские площадки, чисто и уютно.
3
2
25 Ocak
Лучшее здесь - прогулочная зона вдоль небольшого канала. В остальном - человейник.
2
13 Temmuz 2022
Расположение супер. И на авто и на метро - всё рядом. Двор супер - отделка хорошая, уютно. Очень вежливая охрана. Внутри домов просторно и светло.
3
2
4 Ağustos 2023
Очень хорошо! Расположение,инфраструктура транспортная доступность, персонал-всё хорошо!
2
2
15 Mayıs
Очень плохая управляющая компания и и худшая инженерная группа
3