+сы: хорошее расположерие на пешеходном околовокзальном трафике, хорошая обзорность с привокзальной площади.
-сы: подходы к ТЦ заставлены машинами, логистика входов лишена наглядности, что там расположено и зачем можно зайти вообще не понятно, можно месяцами ходить мимо и не возникнет желание заглянуть. ТЦ давно нужна реновация, смена концепции и перетряска пула арендаторов.