Мошенническое руководство. Составляют чрезвычайно мутный договор с массой штрафных санкций - пытаются выжать деньги из всего, что на их взгляд "не так".
Чрезмерно суют нос в дела арендаторов.
Внесённый залог зажали и не возвращают, хотя прошло уже полмесяца со времени окончания договора.
Исключительно негативные впечатления от сотрудничества. Не советую соваться туда.
Если всё же очень нужно - редактируйте договор так, как вам нужно. Залог не вносите ни в коем случае.