Работы по строительству образцового квартала 14 ведутся и в выходные, и в будние после 23:00 и до поздней ночи, шум мешает спать, работают краны, отбойные молотки и пильные материалы в шаге от жилых домов. Застройщик нарушает права человека на сон и отдых
Образцовы квартал мне понравился. Но купив здесь квартиру,пожалела очень. Такое впечатление,что соседи живут со мной в квартире за тоненькой занавеской. Слышно
Даже как они чистят зубы,знаю что они едят и чем живут. Застройщик экономит на всем!
Застройщик Образцовых Кварталв у Экспофорума. Малоэтажная застройка, относительно высокое качество строительства, замечания отрабатывают. Не хватает педантичности в работе по отдельным направлениям.
Отзыв пишу исключительно как клиент. Верю, что у профстроителей и прочих спецов может быть свое мнение.
Плюсы:
1.быстрый выход на сделку, достаточно вменяемые менеджеры отдела продаж.
2.нет навязывания "договоров подбора квартиры, услуг по оформлению" и пдкп, как, например, у стройтреста и новоселья.
3.на стройке достаточно чисто, аккуратно. Можно подойти полюбоваться как идет стройка (забор сетка - все видно). Не прячут стройку, как многие застройщики.
4.есть позитивные изменения от объекта к объекту. Видно, что пытаются как то изменять проекты.
5.строят быстро, сдают, как правило, раньше срока.
6.нравится, что делают теплые полы водяные. Можно было бы, конечно, пойти дальше и делать газовую колонку на каждую квартиру, но, почему-то в СПб это не распространено. В отличие от Калининграда, например.
7.нормально облагораживают территорию. До ПИКа им, конечно, далеко в дизайне, но сажают нормальные взрослые деревья, кустарники. Никакого мусора типо арматуры практически за собой не оставляют, в отличие от некоторых застройщиков.
8.нормальные комфортные подъезды с прозрачными входными группами, естественным светом на лестницах и лифтами.
МИНУСЫ:
1.Земля не передана в собственность жителей ни по 1 ОК. Хотя первый сдали еще году в 2016.
По 1 ОК, насколько понимаю, нумерация квартир сквозная по всему жк. Остальные образцовые - это 3-4 отдельные дома, стоящие на одном земельном участке. Оформить землю в собственность жителей, без разделения участка сейчас НЕЛЬЗЯ. Учитывая, что застройщик уже, как минимум, ко 2 образцовому понимал проблему (а может и раньше) - видимо, сделано намеренно.
Зачем? Кто знает?
Но формально - собственником земли остается застройщик. Соответственно, делать может все, что хочет. В 2 ОК часть земли придомовой территории у жителей, фактически, уже отжали в пользу земельного участка, который продали ООО Олимп. Посмотрим, - как быстро будут отжиматься парковки и остальная территория. Земля то в Пушкинском районе дорогая. Наверняка застройщик мог бы урегулировать вопрос с ООО олимп, но - и так сойдет, видимо.
2.оборудование котельных и тепловых пунктов смонтировано местами весьма спорно. В нескольких ок уже столкнулись с частичной заменой оборудования после нескольких лет эксплуатации. Гарантийные обязательства застройщик уже не несет, как вы понимаете... Комфорт-класс?
3.УК от застройщика.
УК Гармония - это отдельная песня. Умеют убирать территорию, подъезды. На этом - все. Любые обращения по существу наталкиваются на истеричную директрису. Даже там, где можно сделать красиво и всем хорошо - постоянно идет на конфликт и делает как будто "назло". То заказали поржавевшие от первого дождя контейнеры для раздельного сбора почти за 200 тыр (хотя могли заключить договор с теми, кто предоставляет свои контейнеры), то динамили людей с ржавой водой из крана из-за вышедшего из строя на 3 год эксплуатации бойлера... Эта УК, может, конечно, и выгодна застройщику, но уж слишком много истерик на ровном месте. На УК комфорт-класса, как то не тянет.
Есть вторая УК. Капитель. Там как то, субъективно, попроще и поспокойнее все решается. Понятно, что они не будут бодаться с застройщиком, но в общем - ощущения пока позитивнее.
Смена ук в новостройке - достаточно проблемная история, кто сталкивался. Особенно, когда большая часть квартир еще в собственности застройщика.
4.некоторые моменты.
В ОК 2 в нескольких квартирах шум от крышной котельной достаточно сильный. ТР считает, что норм)) и так сойдет. Комфорт-класс же)).
Электрика местами смонтирована так себе... Скрутки в распредщитке... + на постоянно перегорающие лампочки в ванной застройщик просто присылал электрика, который их менял)) в итоге - сами разобрали и исправили все за 2 часа.
В более поздних ОК начали, видимо, экономить на теплом полу - в ванной уже нет контура((( хотя как раз там теплый пол нужнее всего... Делать электрический теплый пол в ванной самостоятельно при наличии теплых полов во всей квартире... Ну такое. Комфорт-класс?
Место, где строятся дома, хорошее.
НО:
1. качество строительства оставляет желать лучшего. Во всех приобретаемых в 4 строении квартирах геометрия стен не выдержана, разница в уровне стены сверху и снизу составляла 8-10 см, в результате пришлось стены штукатурить машинной штукатуркой и , естественно, затраты были просто огромные.
По данному факту еще до приемки квартиры оставляла заявление в отделе продаж, в надежде, что все исправят. Но когда уже жить было негде, пришлось, не дожидаясь устранения брака Терминалом (заявление было без рассмотрения более 3 месяцев), делать все самой. Стены между соседними квартирами настолько тонкие, что соседи что-то у себя сверлили, а у меня кусок бетона вывалился. Сфотографировала и отправила с заявлением в Терминал Ресурс, но так от них ничего и не дождалась. Проектировщики, когда разрабатывали отопление, не понятно чем вообще думали- гребенка от теплых полов выведена на высоту больше 1 метра от полов, поэтому мешает с какой-либо пользой использовать эту стену.
Оконные блоки кто монтировал можно только предполагать, тк все ГОСы по установке стеклопакетов проигнорированы, в результате чего саморезы торчат своими острыми концами из-под пластика. Пришлось больше 2 лет ждать от Терминала устранения такого брака. Поэтому, когда будете рассматривать вопрос о приобретении квартиры у Терминала, будь очень внимательны и готовы к тому, что строительные дефекты могут устраняться ими годами.
Качество наливных полов на лестничных пролетах практически сразу стали отслаиваться. УК неоднократно писала в Терминал письма об устранении брака. Ответа и действий не было. Вынуждены были уже жильцы обращаться с жалобой в Терминал Ресурс. И каково было наше удивление ответу Терминала, который обвинил нас в небрежном использовании этих полов! Вот как-то так не очень весело.
А сейчас нашей придомовой территорией распоряжается по своему усмотрению, игнорируя интересы жильцов, которым продали квартиры, в стоимость которых входит и стоимость всего земельного участка, на котором расположен наш жилой комплекс. Разрешил ООО"Олимп", который купил у Терминал Ресурса земельный участок, окруженный с одной стороны улицей Кокколевская, а с другой территорией нашего жилого комплекса, использовать нашу придомовую территорию для проезда тралов, бетономешалок, грузовиков-самосвалов. В результате имеем разбитую дорогу, тротуары, бордюры. Газон превращен в заезд на стройку. На обращения жильцов - никаких ответов! Терминал Ресурс на самом деле интересует человек с деньгами, как только человек отдал свои деньги за квартиру, про этого человека уже сразу забывают, отработанный материал.
Нам при покупке обещали "двор без машин", а по факту имеем дорогу для грузовиков, которые ломают наши машины.
Подумайте, прежде чем покупать здесь жилье.
Качество строительства чуть выше среднего. Слышимость в домах отличная, узнаете многое о соседях еще до личного знакомства. Регуляторы теплых полов выведены на высоту выше 1 м от пола в цетре стен, что очень неудобно. При покупке квартиры обещали школу к 2018 году (строить должен был Терминал Ресурс), в итоге школы до сих пор нет. По последним ответам от комитета по строительству Терминал Ресурс получил разрешение на строительство школы 21 апреля 2021 года, но строить по плану начнет ее только через ГОД в марте 2022 года! Свое отношение к собственникам Терминал Ресурс прекрасно продемонстрировал за последние месяцы разрешив застройщику ООО Олимп использовать нашу общедомовую территорию для проезда к стройке, в итоге у нас УЖЕ испорченный газон, разбиты тротуары и бордюры, разбитые машины собственников, грузовики, самосвалы, бетономешалки и другая стройтехника проезжают под окнами домов, разнося всю грязь по придомовому проезду, заезжают на строку по тротуару перегораживая проход людям. Терминал Ресурс на обращение жильцов (отправляемые письма, видео, фото) – не реагирует!!!
Так что прежде чем покупать квартиры у этого застройщика – подумайте несколько раз, имеет ли смысл за такие деньги – получать такое качество и отношение!
Современное здание в чистом поле, смотрится круто, удобная парковка, есть свободные места, отличное кафе-столовая, недорогая, вкусная еда. Люди хорошо одеты, вежливы. Думаю, что работать там приятно. Мужчина на парковке просто супер, все расскажет, все покажет, общителен.
Проживаю в Пулковском Шушары с 2018г. Очень сожалею, что выбрала это место. Терминал Ресурс наплевательски относится к жителям района, максимально для себя выжимая выгоду из этого клочка земли. Район не комфортный. Обращения к властям города заканчивается письмом, что земля находится в собственности Терминал Ресурса. Мы заложники этого лихого Застройщика, который нагородил заборов-парковок для Экспофорума, зимой снег не убирают , на территории нет ни одной скамейки, сквера. Дворы все огорожены заборами и приходится довольствоваться маленькой железной горкой весь год в своем дворе. До Пушкина, в частности, до Буферного парка нет возможности доехать, и даже на велосипеде никуда не уехать. Нет почты. Нет поликлиники, Нет школы, Нет детсадов(один переполненный). Нет бытовых услуг. Короче: Замкнутый пустырь с несколькими елочками без комфортной среды и даже без СКАМЕЕК!
Покупали несколько квартир у этого застройщика: офис хороший, менеджеры тоже, все компетентные, приятные в общении, помогают во всем, что связано с подписанием договоров у них. По своему ЖК все до кирпичика знают!
А ещё у офиса есть парковка для клиентов, что очень располагает!)
Строят то хорошо, квартирой мы полностью довольны. А вот дальнейшим поведением застройщика нет.
Землю в собственность не передали, на прилегающей к жк земле идет стройка, терминал как владелец земли, разрешает проезд строительной техники по территории двора где играет много детей(да да, основная масса жителей это семьи с маленькими детками), тем самым убивается дорога, бордюры и даже газон. На все мольбы жителей идет игнор.
Рекомендую 100 раз подумать перед покупкой, потому что обещали одно, а выходит совсем другое.
Отличная компания. Строит быстро, во время сдают дома. И при этом нет нигде грязи. А также сразу сажают у домов крупномерные деревья. В этом году в елках зимуют синицы в большом количестве.
4
Kurumun yanıtını göster
İ
İsimsiz yorum
2 Ekim 2021
Покупаешь квартиру в тихом районе, в отделе продаж обещают комфорт класс, хорошую экологию и тишину, в итоге застройщик делает прямо во дворе перед парадными дорогу для проезда сорокотонных грузовиков и тралов на стройку, не смотря на коллективные обращения жильцов.
7
2
Е
Евгения Р.
5. seviye şehir uzmanı
4 Kasım 2021
Я живу в ЖК Образцовый квартал с марта 2021 года и нам с мужем все нравится! С парковкой сложно во дворе, если поздно приезжаешь, а в целом отлично! Парки, поликлиники, школы и детские сады это все в Пушкине есть)))
Приятные люди в отделе продаж, компания строит свои комплексы быстро, сдают раньше срока, тягомотину с ключами на полгода(как в других СК обычно) не разводят, ввели комплекс-через неделю получай ключи! Молодцы!