Неприятный осадок. Год назад с мужем приобрели квартиру в этом проекте. Планировали приобрести кладовую. По словам сотрудника ПИК, аукцион провели 5.09.2024. При этом не оповещая собственников ни на сайте, ни по смс. Оповещение на сайте прописано правилами аукциона п.3. Нам с мужем оповещений не поступало. Сейчас нам говорят, что свободных лотов нет. На объявление о продаже наткнулись случайно. Новостей о продаже на сайте ЖК Яуза парк тоже нет, как и возможности купить кладовую. Когда уточняли вопрос покупики кладовой и машиноместа на этапе сделки по квартире и повторно в июле этого года, менеджеры нас уверяли, что информирование собственников в приоритете. Интересно, какие еще "сюрпризы" от ПИК ждут нас впереди? Ощущение того, что нас развели.
Лучше только план ПИК начать возводить парковки на 6 высотных домов в 2027 году (сдача корпусов 25-26 г.) Машины уже в раойоне ставить негде.
И вопрос какие спекуляции будут проводиться с продажей машиномест?
Мне нравится, что застройщик решил водонапорную башню сохранить. Видела рендер, вокруг нее территорию хотят обустроить. Думаю, будет неплохое место для прогулок и фоток
Может ЖК и не плох . Но система взаимодействия с покупателем отсутствует . Хочется офис продаж чтоб приехать и задать все вопросы . А не играть в сломанный телефон с бесконечными звонками к разным менеджерам, чтоб задать элементарный вопрос и получить на него ответ ( например расстояние от дома до Ж/д полотна: это надо убить полдня на звонки . А хочется чтоб документальное подтверждение было в случае чего . А так с кого спрос ? С менеджера который к моменту ввода дома в эксплуатацию уволится ? И как я поняла , менеджеры работают на разные объекты, то есть тонкости определенного жк не знают
Только сегодня оформил бронь.
Студия 6.3кк с балконом в ипотеку под 6.8%. Немножко запоздал со стартом продаж, так как ждал когда продастся моя предыдущая квартира. Да ценник дороже чем в остальных ЖК от ПИК в Мытищах, но оно того стоит.
Станция в 3-х МИНУТАХ ходьбы, это если надо в Москву попасть. На дачу, выезд сразу на Ярославку в сторону Сергиева Посада, так же как и заезд с неё.
Взял квартиру как инвестицию.
Когда построят МЦД 5, где из Пушкино, мимо Мытищ, можно сразу попасть в аэропорт Домодедово с попутными остановки на станции Метро в том же Ростокино, Рижская, Комсомольская, Павелецкий квартал.
То цену данных квартир можно умножать в 1.5 раза смело.
Тот случай когда инвестиционная составляющая лучше чем в Москве, где уже всё построено и ничего нового не будет и ценник там уже недоступный.
Так же кто не в курсе, будет сделан вело-пешеходный мост через ЖД пути сразу в Мытищинский парк.
И через Ярославку к Лосиному острову.
Что так же прибавит цену на квартиры в данном ЖК.
Тут спрашивали про экраны, да они будут.
Что касается парковок, то будет 4 8-ми этажных парковочных блока вдоль ЖД путей, что дополнительно придаст шумоизоляцию. Щас пока строится 4 дома из 20.
Что в свою очередь гарантирует то, что следующие дома уже будут однозначно дороже предыдущих, уже на старте продаж.
У меня 4 квартиры от данного застройщика, других даже не рассматриваю.
Это что касается ПЛЮСОВ к покупке квартир в данном ЖК и в частности от ПИКа.
Есть так же и МИНУСЫ, чтобы не подумали, что тут всё прекрасно.
Это ОНЛАЙН покупка квартиры (извращённая система пришедшая нам с ковидных времён).
В ДО ковидные времена, были нормальные офисы продаж, где ты мог задать все вопросы разом, менеджеру глядя ему в глаза, где БРОНЬ была до 3-х месяцев, а не 10 дней как сейчас. Я в частности покупал в офисе квартиру за 1 ДЕНЬ.
Сейчас это сущий АД, бюрократии и непрофессионализма. Когда бронируешь квартиру по одной ипотечной программе, а при подчи заявки на саму ипотеку, у тебя тупо нет того пункта, который ты выбрал при бронировании.
На любой вопрос, тебя изящно посылают на долго, а именно срок ожидания ответа от 24 часов до 5-ти суток. В моём же случае подписание кредитного договора заняло почти 2 недели, вместо обещанных 5-ти дней.
Так же, если вы забронировали квартиру, ТО не надо ждать пока Вам позвонят, надо звонить СРАЗУ, умудряясь задать все возможные вопросы, потому что каждый отдельный вопрос, ждёт решения 24 часа.
Отдельно заслуживает подписание в электроном виде, через так называемый ГосКлюч.
Когда в памятке написано, что нужен телефон с NFC, он у тебя есть. Но там не слова, что он должен быть у КАЖДОГО участника сделки.
Поэтому в моём случае, мне срочно пришлось купить новый телефон, потому что подтверждение личности через курьера стоит денег и времени занимает НЕДЕЛЮ, а бронь тикает.
Хорошо, что в моём случае продлили срок брони на 15 календарных дней.
Резюмируя данный отзыв, скажу.
Квартиры хорошие, по цене, качеству, инфрструктуре и местоположениею.
Сама покупка, которая вроде как должна быть быстрой и лёгкой не выходя из дома, действительно заставила меня не выходить из дома, потому что я либо сидел на телефоне, либо за компом. Поэтому за систему покупки жирный МИНУС.
В Мытищах ПИК строит сразу 3 ЖК, неужели так сложно сделать хотя бы 1 ОФЛАЙН офис.
Это уже скорее к пожеланию застройщику.
В целом к покупке рекомендую, но запаситесь терпением, чтобы оформить сделку.
Взял просторную однушку 42 квадрата из которой потом можно двушку сделать. Вышло 8,5 млн. Для Мытищ на старте выше среднего цена, но если сейчас не возьму к сдаче она минимум на 2 ляма поднимется. Так что нормально. Переживаю на счет отделки, т.к разное пишут в интернете. Надеюсь, не подкачают. Не хочу еще и в ремонт вкладываться
Обман ЦЕН ОТ ПИК!!!
Забронировали через сайт квартиру в Мытищах «Яуза парк»- бронь на 10 дней, подали документы на ипотеку, посчитали все переплаты и выгодней всего оказалось взять на 5 лет без всех «якобы» бонусов от Пика. Заявку одобрил банк и начались НЕОЖИДАННЫЕ ПРОБЛЕМЫ С САЙТОМ))) сначала мы пытались их решить- вылетал личный кабинет, в данных об оплате подсовывали другие условия ипотеки и уверяли, что именно их оформил банк. Менеджеры не отвечали на заявки, по телефону перекидывали в чат. В ИТОГЕ БРОНЬ ИСТЕКЛА И нам предложили забронировать квартиру снова по новой цене с разницей в 700 тысяч! Менеджеры врали, что они не могут нам дозвониться и мол оставляют сообщения на автоответчик.
Короче эти технические неполадки доводят ПЕРВОНАЧАЛЬНО НИЗКУЮ стоимость квартиры до СТАНДАРТНЫХ РЫНОЧНЫХ ЦЕН! Отлаженная схема….
Мы не стали продлевать бронь, наш кабинет заблокировали, потеряли 5 тысяч, нервы и время.
Будем искать вторичку в качественном сталинском доме, а не в пластиковой Пиковской коробке уродующей город.
Новые дворы по рендерам на маленький парк похожи, это круто. Мне нравится когда на детской площадке все деревянное, не броское, а не эти аляпистые площадки из 2000-х. Тут еще и специальное покрытие везде сделают,
Купили студию 26м2 с балконом.
Долго времени не моли решить, в итоге взяли.
Место хорошее, что на машине что на электрички добраться удобно.
Всем советую, ка и мне советовали!
Плюсы:
1) Квартиры с отделкой;
2) Удобная локация (5 минут до станции Мытищи) и следовательно ещё 20-30 минут, и вы уже в метро «Комсомольская». Тот случай, когда пробки не будут портить жизнь :)
3) Скоро откроют диаметр и станет еще лучше!
Минусы:
1) Их нет, т.к. удобные и зелёные дворы Пика решат единственную проблему этого ЖК- отсутствие прогулочной зоны.
Транспортная доступность здесь одновременно и плюс и минус. Близко к электричкам до Москвы, Ярославское шоссе тоже недалеко. Свой зелёный парк во дворе.
7
13
К
Кристина
6. seviye şehir uzmanı
8 Haziran
Купили трёхкомнатную квартиру, она площадью на 4-евро тянет, потому что кухня большая и там можно гостиную влепить. Из доп. удобств ещё могу отметить два санузла и место под гардеробную в прихожей.
2
Анастасия Борзых
18. seviye şehir uzmanı
13 Nisan
В Мытищах самый нормальный вариант, можно не зависеть от пробок на Ярославском шоссе, потому что электричка под боком. Добираться из Подмосковья в Москву в час пик это утопия и час полтора личного времени. Только за это уже могу поставить комплексу оценку 5
Нормальное место для ЖК. Рядом находится Мытищинский центральный парк, река Яуза. Мест для прогулок и отдыха хватает с головой
4
21
Е
елена
9. seviye şehir uzmanı
9 Ocak
Меня помимо расположения привлекают детские площадки. В Мытищах подобных не так много, где помимо стандартных горок-качелей и песочниц есть и что-то интересное для детей. Это, конечно, если по фоткам судить и по другим ЖК от ПИК. Надеюсь, у нас такая же классная будет.
За поликлинику в проекте респект, только непонятно, почему открытие аж в 2029 году.
Юлия Богданова
10. seviye şehir uzmanı
7 Haziran
У меня во втором корпусе квартира, специально брала этаж повыше, виды красивые и нет шума с улицы. Мне не нужен сверх-крутой дизайнерский ремонт, поэтому отделка от застройщика мне на руку.
Забронировали квартиру, приехали посмотреть на место перед покупкой, увидели дымящие трубы прямо перед окнами будущей квартиры. Наверное, будем отказываться.
Хотя и купил тут кв но напрягает темп строительства. Через дорогу ПИК строит Ярославский квартал и там все в кранах. А тут срок сдачи такой же и…тишина.
На плане симпатично смотрится, только железка рядом смущает. Надеюсь, шумку нормальную поставят... Пока не понятно как будет.
4
7
О
Орозалиева Тая
10. seviye şehir uzmanı
1 Temmuz 2023
Живу на съёмной на Колпакова, работаю в Москве. Устала до станции с утра пробираться сквозь толпы. У ЖК Яуза близость к станции – это и плюс и минус. Для меня минусов нет, засыпаю быстро и сплю крепко. Поэтому как продажи начались, сразу студию за 4,9 миллионов ухватила. По ипотеке получается 23 тысячи в месяц, мне в самый раз. До сдачи ещё конечно 2 года ждать, что уж тут поделаешь, подожду.
Красивые фасады, рядом станция. Очень удачное расположение
3
7
М
Мария Федорова
8. seviye şehir uzmanı
13 Ağustos 2023
Взяли трешку почти 90 квадратов. Самый большой плюс квартиры, что есть отдельное большое помещение под гардероб. Можно не брать кладовку - места там достаточно. И второй плюс - 2 ванных комнаты. Думаю, в одной постирочную сделать.
7
21
А
Анна Верховых
11. seviye şehir uzmanı
24 Ekim 2023
хороший район, близко тц, аптеки и магазины, квартиры с французскими балконами, двумя санузлами и гардеробными
3
13
В
Владислав Ш.
5. seviye şehir uzmanı
23 Temmuz 2023
Очень много домов, в парковкой сложно, наверное, будет. Без паркинга я так понимаю тут делать нечего будет, надежда на то, что цены на него не сильно заломят и мы можно будет себе взять место.
Пока тут нихрена нету. Но место историческое. Жалко снесли цеха которые видели самого царя.
41
4
A
Alina Med
3. seviye şehir uzmanı
14 Mart
До станции от дома 8 минут пешком, по мне так лучше, чем на машине в Москву мотаться.
3
Г
гоша к.
10. seviye şehir uzmanı
5 Temmuz 2023
Зелёный город на останках завода. Рядом железная дорога, где скоро откроют 5 диаметр и Ярославское шоссе г пробки по утрам! Дышите глубоко свежим воздухом, по цене от 250 за м2
55
14
Е
Екатерина Селезенева
9. seviye şehir uzmanı
15 Ekim 2023
Понравилась однушка в 4 кор. 32.5 кв. За 9.5 млн. Окна выходят во двор. Думаю шума и пыли поменьше будет
4
8
Алена
11. seviye şehir uzmanı
13 Eylül 2023
Весь пустырь хотят застроить. Давно пора. Лучше уж красивые дома, чем гаражи с заводами 👍
9
24
Юлия
22. seviye şehir uzmanı
10 Ocak
Хорошее расположение, недалеко от станции
1
Анна Драчкова
8. seviye şehir uzmanı
16 Temmuz 2023
Круто, что не стали сносить водонапорную башню, всё таки исторический объект.