ZhK Primorskiy kvartal
260 yorum
19 Haziran 2023
Сделали муравейнище у пионерской, парковочных мест мало, нагрузка на метро большая, а дома если первые ещё были кирпичные, то самый крупный сделан из дешёвого монолита. Под окнами очень загруженная дорога, но зато на этажах в районе 14 и выше есть хороший вид на парк, за что в принципе можно потерпеть остальные минусы
15
4
30 Nisan 2023
Пока всё красиво и работает хорошо, но страшно подумать, когда сройка закончится и люди заселятся, будет большой муровейник. А так всё рядом, и метро, и парк, целых два, и магазинов. Стоянок для автомобилей бесплатных почти нет.
6
14 Ağustos 2023
Рекламные обещания как всегда оказались пустышкой:
1) перед покупкой застройщик громко кричал о закрытом дворе, в итоге на территорию пускают всех подряд, паркуются в два ряда, были ДТП , сигналят , за скоростью ТС на территории никакого контроля , охрана для галочки : платим деньги , чтобы они шлагбаум открывали, никакого обещанного обхода по территории нет. Застройщик дом сдал, свою ук неповоротливую и ленивую поставил и забыл (типично)
2) в квартире слышимость приличная
3) квартиру приняли не с первого раза, косяков на 2 листа набралось
13
5
10 Ekim 2023
Купил здесь трешечку, качество и красота данного комплекса впечатлило. Комфорт который лучше многих бизнесов в СПБ, не говоря уже о развитии района
5
2
2 Mayıs 2023
Отличное расположение, до метро и парков 10 минут. На территории будет 3 детских сада и школа. Дома сдают на 1 год раньше срока, что очень радует.
5
24 Eylül 2024
Чисто, красиво, удобно, супер! :)
1
1
18 Temmuz 2023
Живём больше года, в целом впечатления хорошие но и минусов хватает. Из минусов это псевдо "двор без машин" эта программа не сработала, плохое состояние окон и общий пофигизм администрации. А плюсы по-моему и так все налицо: удобная локация, быстрая сдача симпатичных домов и большое количество коммерческих объектов.
10
2
1 Ekim 2023
Качественные дома. С фантазией оформленная и ухоженная территория. Жаль только плотность застройки квартала весьма большая.
5
2
19 Eylül 2023
Ещё один уродливый человечник в итак уже перенаселенной локации. Без этих толп народу в Удельном парке было гулять намного приятнее, да и сама Пионерская стала ещё страшнее, шум от машин за километр. Превратили город в Северный Бомбей и радуются баснословным прибылям от налогов и продаж земли.
15
13
23 Ekim 2023
Планировка 43 корпуса - это просто тихий ужас, внешне он смотрится красиво, но внутри из прямоугольных помещений только ванная и туалет. Венец гениальности планировки это окна квартиры 21-го этажа выходящие на террасу 20-го этажа, хорошо бы это была бы одна квартира, но нет ))
8
5
31 Ocak 2023
Для собственников паркинга очень не удобная система проезда через шлагбаум с Коломяжского проспекта. Чтобы заехать на территорию надо выкупить пропуск карточку или пульт. Карточка дешевле, но стойки стоят таким образом, что из машины надо выходить! А пульт продает управляющая компания по стоимости 4 600 руб. Можно конечно сидеть до последнего и ждать, когда откроет охранник и он открывает, но зачем то фотографирует авто. Очень смешно. Коллекционирует наверное фотки.
12
5
28 Mayıs 2022
Ваше впечатление от этого ЖК будет сильно зависеть от того, где вы жили раньше.
Если вы переезжаете сюда с Рублевки, разумеется, вам не понравится. Я сменила массу районов и ЖК в СПб (Девяткино, Лесная, Шушары, конец Комендантского), и, скажем так, обратно я не рвусь.
Также, прежде чем покупать здесь квартиру, стоит определиться с тем, чего вы хотите. Если тихой, экологичной жизни в уединении - вам в пригород или в элитные ЖК. А если вы хотите жить в максимальной близости от метро, но не на окраине, то как минимум странно ожидать, что в таком месте не будет пробок, давки людей по утрам, нехватки парковок - поделитесь, где этого нет (у метро с развитой инфраструктурой).
Из плюсов: локация, близость к метро, все необходимое под рукой, рядом парк и сквер, более менее адекватный застройщик, сдача домов раньше срока.
Из минусов: цена (я покупала в 2018 году по более чем адекватной цене, сейчас бы не осилила); пробки (подумайте заранее, как вы будете добираться до работы, где оставлять машину); недочеты в качестве квартир: здесь как повезет, но застройщик спокойно устраняет их, а не сваливает все на покупателя. У меня все было в пределах норм, прямо при мне небольшие перепады стяжки домазали/сточили, царапины и непрокрасы на окнах на месте домазали и отшлифовали. Абсолютно без косяков дома не сдает никто!
Многие жалуются на коммуналку: мне есть с чем сравнивать, по Питеру коммуналка вполне адекватная. Опять же многие сравнивают коммуналку за однушку в российской глубинке с коммуналкой в трешке в этом ЖК, и удивляются, почему же дороже, действительно почему.
По итогу, если вы реалист, трезво оцениваете, что вы покупаете и где, и не ждете, что комфорт-класс будет бизнесом за те же деньги, то вы можете обрести здесь вполне себе дом милый дом, да, не без недостатков. Если вы адепт философии "все дураки/плохой застройщик/плохое правительство", то плохо вам будет и в элитной вилле
47
4
23 Haziran 2022
Иногда гуляю с детьми на площадке Приморского квартала. Очень современно, интересно, чисто. Рассчитана на разный возраст. Нравится и совсем малышам, и школьникам, и подросткам.
5
4
8 Haziran 2022
Очень красивый, современный комплекс. Я, в одном из домов этого комплекса, сдаю посуточную квартиру. Все мои гости очень довольны. Говорят очень удобные дворы, детские площадки. Все хорошо продумано и безопасно.
10
3
24 Şubat 2022
Раположение в шаговой доступности от метро Пионерская, что ооооочень радует. Территория чистая, рядом Удельный парк. Некоторые корпуса данного ЖК уже заселены. Инфраструктура развита хорошо.
6
5
12 Ekim 2023
Врут в о том, что двор без машин. Фактически весь двор заставлен машинами, шлагбаумы на въезд открываются всем подряд без разбора. При этом с жильцов снимается плата якобы за "систему автоматического доступа"
10
4
28 Şubat 2021
На мой взгляд супер место - 2 прекрасных парка (еще и до парка 300 летия недалеко, а летом на велике и каменный остров в 10 минутах - а там набережные, красота...), торговые центры, до центра рукой подать, метро в шаговой доступности, развитая инфраструктура - все есть рядом. А то, что народу много - извините, мегаполис. Со скоростью появления новых станций метро в Питере (а они только в проектах), все станции сейчас перегружены.
21
1
5 Aralık 2022
Очередной муравейник. Вид из окон на высоченный паркинг. Радом жд пути. В квартирах темно, инсоляцию никто из проектировщиков не просчитывал. Есть квартиры, где единственная комната и то без окна, только дверь на балкон. Машину у дома оставить нельзя. Что бы доехать до подъезда, нужно сделать 10 поворотов и перепрыгнуть через 10 лежачих полицейских. Мастера отказываются сюда ехать, так как нет возможности выгрузить инструменты, а в конце рабочего дня загрузить всё в машину. Заставляют выезжать, оставлять машину неизвестно где, а вечером снова идти за машиной и загружать инструменты.
31
12
21 Ekim 2022
Место хорошее. Сам комплекс симпатичный. Планировки хорошие, с просторными комнатами. Единственное непонятно почему школы и дет сады строят в самом конце. Сразу ощущение, что не интересы клиента соблюдаются, а интересы бизнеса исключительно. Люди, которые заселяются вынуждены возить своих детей в школы и сады. Это очень неудобно.
9
3 Haziran 2023
Поражаюсь отрицательным отзывам, то ли дело грязный рынок, который там был и вонял, а, ну ещё и забыл про гаражи, между которыми детей постоянно грабили лет 10-15 назад, когда я ещё в школе учился. Ходить было страшно и опасно, а теперь прекрасное место, ухоженный ЖК, а вы все ноете и ноете
13
2
13 Aralık 2021
Хорошие проекты, отличное местоположение, закрытый от машин двор, консьержи, 5 минут метро Пионерская, развитейшая инфраструктура. Мало? Сдают дома с солидным опережением, квартиры с 2017 по 2021 подорожали в 2,5-3 раза, 3-4 минуты парк Удельный, непосредственно в сквере места дуэли Пушкина. 3 станции метро - и невский проспект! В районе Зингера и Казанского собора.
8
11
9 Şubat 2023
"Небоскрёбы, небоскрёбы, а я маленький такой", вспоминается песня Вилли Токарева. Удел рабов, человековейник. Да, всё рядом, выезды, парки, магазины, метро. Но, никому не пожелаю жить в таком мегаполисе.
10
17
20 Haziran 2022
Застройка касательно местоположения в завидном, очень удачном месте. Однако оценивая качество жилья, скорее это не комфорт точно- вселяясь, мало что потрачено n- количество мешков на кривые монолитные стены, но как бестолково и тупо сделана электропроводка🙈. Балконы, это просто громкие названия, это просто мини- пространства. В общем у жильца украдено многое, на что закрываются глаза благодаря хорошему расположению микрорайона. Об управляющей компаниии " Стандарт сервис": качество обслуживания 3 балла из 5, попытки постоянно намухлевать с тарифами и услугами, типа жилье "люкс" класса , надуманные услуги, которые невозможно проконтолировать , постоянное повышение тарифов, предложение услуг садовника (на фактических 20 м2, уборка снега согласно объема и т.д. ). В общем по удобству и месторасположению, хороший микрорайон, ну а с УК касательно ЖК- услуг можно разобраться, т.е. сменить компанию согласованно со всеми жильцами.
7
7
6 Ağustos 2022
Отличное расположение, рядом метро, парк где можно побегать, погулять с собакой, магазины, аптека, озон, кофейня, красивый ухоженный двор
5
1
8 Kasım 2022
В данной локации можно было построить что то хотя бы СОВРЕМЕННОЕ И эстетичное. А не муравейник в духе Девяткино по проекту 15 летней давности. В целом конечно есть паюсы в качестве строительства и неплохом благоустройстве территорий. Но все же напомню что это не Кудрово и Девяткино!!
19
8
27 Ocak 2022
Неплохая транспортная доступность. Рядом с м. Пионерская. 50 минут до м. Автово, 40 минут до м. Ломоносовская. Рядом скейт-парк, сквер, памятник месту дуэли А.С. Рядом большой парк Челюскинцев, за ним Удельный парк. 15 минут пешком до м. Чёрная речка. Гулять-не перегулять.
5
1
17 Temmuz 2023
Расположение норм, но если окна ниже паркинга и выходят не на матроса Железняка, то для вас все плюсы заканчиваются и начинаются минусы - муравейник, дворы, в которых гуляет ветер, много студий в отдельных домах, все приличные дома уже построены и распроданы. Разумеется, даже это лучше домов конца Комендантского и Парашютной, но не стоит очаровываться.
8
6
14 Haziran 2022
Всем, доброго дня!!! В преддверии голосования по поводу Управляющей компании "Стандарт сервис" в Приморском квартале, которое состоится 30 июня 2022года хочется сказать "Ребята, воруйте честнее". - коммунальные платежи превышают коммуналку по адресам Коломяжский 15 и Коломяжский 20 ровно в два раза( 5200руб. за кв. 75м, против 9040руб. за кв 72 м, это без учёта консьержа за 970руб.) - тарифы содержание общего имущества и текущий ремонт взяты по максимуму, хотя дома новые и немногие знают, что новые дома ещё 5 лет стоят на гарантии у застройщика по всём инженерным сетям. - отдельно о навязанных услугах по охране: - диспетчер 255руб., в моём доме 89руб - видеонаблюдение 45руб. - автоматическая система допуска транспорта 86руб. служба администраторов территории 365руб. Итого - 751руб. против 89 рублей с большей площади в домах Коломяжский д 20 и дом 15. Когда мне разбили стекло в квартире, украли перчатки из машины, регулярно откручтвали ручки на входных дверях в подъезд, я задала себе вопрос, а где же служба администраторов территории, а нигде, они сидят в паркинге и никто своих героев не знает в лицо. Отопление взимается по двойному тарифу и горячая вода, которую нам "подогревают" стоит 145руб. за куб вместо 112 руб. общегородских. Вывоз строительного мусора за 18 месяцев 7740 руб., то есть каждый из 6ти мешков, я стены не сносила, обойдётся 1300руб. Добавим антенну за 200руб. вместо 69ти, паспортиста 36руб, в МФЦ без очередей и бесплатно, при том, что этой услугой пользуемся 1 раз в 20 лет. Лично я не готова оплачивать чью-то безбедную жизнь на Мальдивах поэтому всех жильцов Приморского квартала призываю очень ответственно отнестись к голосованию 30 июня 2022года, а застройщика Мегалит Охта групп задуматься , нужна ли нам такая Управляющая Компания, действия которой направлены не на защиту интересов жильцов, а на бессовестное личное обогащение!!!!!
25
3
15 Ocak 2023
Управляющая компания и застройщик не желаетустранять недостатки которые были обнаружены с 7 декабря 2022 года. Сначале оставлял заявки у застройщика затем усно в управляющей компании и наконец 6 января 2023года письменно.но результатов нет.
8
8
26 Haziran 2023
Отличный современный комплекс, всё уютно. Чисто и аккуратно.
4
1
1 Temmuz 2023
Наш лучший в городе район. Рядом Удельный парк, 2 станции метро, много зелени.
7
1
2 Eylül 2021
Внешне сделано красиво и в соответствии с проектом (конкретно пишу про 37 корпус).
Но, к сожалению, застройщик сэкономил на некоторых аспектах:
1. Очень плохие трубы, которые не заменишь уже.
2. Самый дешевый пластик окон.
3. Перегородки на балконах соседних квартир почти картонные.
Необходимо также отметить просто ужасные планировки, которые в каждом случае нужно индивидуально кроить. В некоторых случаях сделать ничего нельзя: например, посреди квартиры стоит канализационная труба, закрытая частично, предназначенная для подключения кухонного оборудования, что просто исключает перенос кухонного гарнитура.
Застройщик получил деньги, но по факту, это деньги только за площадь. Всё остальное договором не охвачено (расположение и типы труб, окна, двери и т.д.). Надо в договоре все эти нюансы прописывать или покупаешь кота в мешке.
Если бы я заранее знал об этом, то задумался, а стоит ли брать? Но теперь, когда уже купил, поживу-посмотрю, как будет.
И это не самый плохой комплекс!
34
5
24 Ekim 2022
Два магазина «Красное и белое» !
Гостей въезд для автомобилей на час бесплатно 👍🏻
Несколько парковочных зданий для жильцов!
В октябре 22го года высадили декоративные растения, ждём красок летом !
В общем, плюсов много, квартал шикарен, конечно.
8
5
25 Haziran 2023
Классно, что есть многоуровневая парковка, и недорого 300р сутки
3
17 Temmuz 2023
Человейник, даже днем солнца во дворе нет, заслоняют дома. Эхо внутри сильное, даже на высоких этажах будет слышно, как орут дети на площадке. Инфраструктуры к жк не построили. Рядом церковь, которая часто звонит. Хорошие только три круглых дома, но планировки там на вкус и цвет. Отхапали кусок парка при строительстве. Рядом железка и высоковольтные провода.
11
8
21 Şubat 2022
Качество монолитной постройки всем известны, добавить нечего) снимали квартиру в одном из готовых корпусов.
Слышимость отличная, можно с соседями общяться через стену, наверно это хорошо)
Советую обратить внимание на вьезд/выезд из данного ЖК, сделать это не просто, ( см схему дороги) , когда полностью сдадут все корпуса, будет весело)
А так, жить можно, если приехали из региона))
10
7
22 Aralık 2022
Полная дичь!!! Как такое безобразие могли принять архитекторы, во первых, как может быть кому-то приятна 25-этажная несколькокилометровая стена вдоль Богатырского проспекта!!!! Ещё и в плотную к нему!!!! Капец, совсем о людях не переживают!!! Снести этот кошмар!!!
22
27
1 Haziran 2023
Пионерская итак была отвратительной станцией, а теперь ещё и это уродство. Может быть весь комплекс был ничего, но это полукруглое убожество сделало своё дело
12
21
17 Haziran 2023
Розу ветров, видимо, не учитывали при застройке. Работаю в детском саду, на детских площадках всегда ветер, даже не ветер, сквозняк.
3
3
13 Mayıs 2022
Недалеко от метро,свободный ,просторный двор,сетевые магазины пока не рядом,но комплекс еще не достроен Есть паркинг,детский сад
5
14 Temmuz 2024
У нас самый лучший квартал по району )
6
20 Ağustos 2021
Хорошее расположение рядом с метро, два парка рядом. Сам же ЖК с хорошей квартирографией, но отвратительным благоустройство и логистикой двора. Маленькие детские площадки с дешёвым оборудованием, двор лабиринт из заборов. Застройщик сэкономил на проекте очень сильно.
14
8
13 Eylül 2022
Очередной человейник, за счет этого застройщик тупо гребет бабки, на комфорт людей плевать. Когда же уже начнут строить комфортное для жизни жилье, во дворах кроме машин ничего не найдете... При таком объёме квартир сложно уследить за качеством, поэтому оно может страдать. Пока люди будут покупать квартиры в таких ЖК, застройщики будут их клепать на любом клочке земли. Это касается практически всех новых ЖК, к сожалению 😔
25
13
19 Ağustos 2022
Оборудование очень хорошое. Кросиво. Хорошое покрытие. Хороший детский сад. Удобное расположение.
5
2
19 Mart 2024
Прекрасное и удобное место для жизни
5
3
15 Temmuz 2023
Очень хороший квартал, есть все для комфортной жизни
5
1
19 Eylül 2023
Чудо, а не место, новый район, вид с 24 этажа - весь город на ладони.
5
1
28 Mart 2022
Только что вернулась с места строительства паркинга время 22 00 гудит так что невозможно находится в 300 метрах от . Стройки. Вы знакомы с нормами шума в жилой застройке???, сидят 3 охранника на КПП и тычут телефоном в лицо, что можно шуметь до 11 , умники . Позвонила в полицию, завтра буду писать жалобу на это безобразие, причем неоднократно происходит, думала будка трансформаторная гудит . Нет строят ночью объекты соц культбыта, паркинг.
11
10
4 Nisan 2024
Новый район.
Удачноемрешение, двор без машин.
5
4
9 Mart 2024
Отличный квартал чисто и тихо рядом сквер и удельный парк.
4
2