Плюсы: удобное расположение, приятная архитектура, вид на реку и горы (пока что).
Минусы: дикая коммуналка (отопление самое дорогое в городе), самая отвратительная и бездействующая в городе УК Покров.
В промзоне типа элитный ЖК,до остановки полоса препятствий в 1.5 км,добраться до остановки только на такси,никакой инфраструктуры ...за что такие деньги... Управляющая из самых дорогих,готовьте кошельки
Маленькая семейная конторка застройщика - Папа -ген директор,мама-гл бух, сын-инженер. В плане надежности вложения - очень спорный вопрос. Их УК дерет не малые тарифы. По рейтингу объемов строительства объектов - находятся очень далеко позади практически любого застройщика г.Краснодар - 643 место в РФ. Для примера, 6 место,11 место,12 место,14 место в РФ принадлежит застройщикам из Краснодара(не буду называть их). Для сравнения в масштабах устойчивости организации. Сам комплекс строили в течении 6 лет(точнее первый дом,остался еще второй дом). Инфраструктуры нет от слова совсем- повсюду заброшенная пром зона речного пароходства, собаки, нет магазинов. До ближайшей цивилизации - адыгейсткой набережной пешком минут 20. Но если днем еще ничего,то вечером,в отсутствии практически любого освещения,-"то" еще удовольствие. Рядом проходит скорее не р.Кубань,а один из ее Затонов, где вода отстаивается,со всеми вытекающими последствиями. Возможно,когда лет через 15 речное пароходство все распродаст и будет там цивилизация,но хочется жить здесь и сейчас, а пока в ближайшие 5 -7 лет там точно ничего не предвидится. Опять же,если застройщик еще не успеет обанкротиться.
UPD 23.10.20: в связи официальными и не очень оф. ответами представителями Цифей. Да, до адыгейской наб. 1,2 км и 15 минут пешком в соответствии с яндекс-картами(притом идти надо бодро). По поводу инфраструктуры-ее нет! этот район мне знаком,это промзона. Если под инфраструктурой вы понимаете местный продуктовый магазинчик в 10 минутах ходьбы,где возможно купить только макарон - то да,такой есть. По фин.устойчивости - 643 место -это далеко позади в очереди Многоквартирных застройщиков. В этом рейтинге присутствуют и застройщики частных домов,которые строят по 1 частному дому в год. Далее-81 млн на всех, это очень смехотворная сумма для застройщика,в случае чего ее даже не хватит закрыть оперативные дыры. Для примера,опять же в рамках вышеуказанного рейтинга,в Краснодаре есть застройщики,чей уставный капитал по 2 млрд и более. По поводу сдачи литеров-я забыл указать,что действительно,вы строили политерно,но при этом литер1-2 по факту это один дом,который заселился и продолжает жить в опасной стройке-рядом притык возводят литер3,4-по факту второй дом. и хорошо,что с той стройки не упал кирпич не на кого, а так можно и под уголовку пойти. Это к слову о том,что нарушения для этого застройщика-норма(и пускай они утверждают,что все ведется в соответствии с нормами итд, но все прекрасно понимают,что строить во дворе второй высотный многоквартирный дом с общей огороженной площадкой-это не должно быть так). По тарифам почитайте жителей,например здесь: http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_radonezh_ul_vishnyakovoj_1_11_-_zao_cifej-5936594-19.html . Надеюсь хоть там не забьют хвалебными комментами представители застройщика теперь
Купил здесь трёхкомнатную квартиру во втором этапе строительства, практически на котловане, сдали вовремя. Цена адекватная. Взаимодействием с застройщиком доволен.
Я собственник. Живу здесь с 2018 года. В 2020 начались проблемы с УК Покров. С 1 мая 2021 отключили горячую воду )
Решения до сих пор нет.
Нет объектов инфраструктуры в близкой доступности.
Без машины здесь жить тяжело
Редактирую 11.10.2021 - горячую воду дали !
Прошло 5 месяцев !
Недостатки: недостаточно развитая инфраструктура в плане магазинов, аптек, прогулочных мест; нет близлежащих детских садов, до школы идти для ребенка далековато. Для тех кто ездит на общественном транспорте- только 1 маршрутка, дальше с пересадками на Ставропольской, либо пешком 10-15 минут до Ставропольской. Все в проекте.
Достоинства: центр города, Кубань под окнами, потрясающий вид из окон(не из всех))), свежий воздух, отсутствие магистралей и пробок автотранспорта, тишина и отдых от городской суеты. Просторные квартиры, оригинальный проект с современной внутренней и внешней отделкой, незначительное количество квартир на этаже, современное инженернотехническое оснащение (лифты otis, горизонтальная подача отопления с установленными счетчиками теплоэнергии, то есть разводку по квартире, при желании, можно сделать какую угодно), монолит, что тоже не маловажно.
В общем, все очень достойно. И застройщик хоть и не титан строительного бизнеса в Краснодаре, но дорожит своим лицом и уникальностью своих объектов.
В «РАДОНЕЖЕ» я живу и свой дом очень люблю.
Комнаты просторные, потолки огромные.
Всюду только благодать, за окном речная гладь
Вид прекрасный из окна, лишь кругом шумит листва
Вечером такой закат, что сложно оторвать свой взгляд.
Птички весело поют, облака в небе плывут.
Воздух чистый за окном, потому что парк кругом .
Снаружи дом керамогранит, а внутри весь монолит
Очень крепкий и надежный, защищен он от ветров.
А такой архитектуры не встречала раньше я,
Возвышаются каскадом стены , будто бы Кремля.
Каждый корпус, он все выше и по кругу размещен
Под двором стоит парковка, двор свободен для игры
А когда достроят комплекс , будет нам спортивный зал,
Магазины и аптеки, даже детские сады.
Лифты «ОТИС» скоростные, раз и я уже вверху.
Если хочешь прогуляться, вниз пешочком побегу.
И маршрутка есть под боком, школа тут недалеко.
Или можно до трамвая , не спеша дойти пешком.
По дороге светофоры, путь освобождают мне.
И до центра на машине, я без пробок долечу,
Несколько минут от центра, и я опять в раю.
А соседи золотые, форум свой создали тут,
И всегда они помогут и совет всегда дадут
Благодарна я ЦИФЕЮ, за дом моей мечты,
Я надеюсь в этом доме жить захочешь тоже ТЫ.
Хочу поделиться своей радостью - приобретением квартиры в ЖК "Радонеж". До того момента, пока сама лично не побывала в этом доме и представить себе не могла, что такое возможно в Краснодаре! В тихом месте, в близости к природе строится такой комфортабельный, современный, добротный комплекс. Больше всего впечатлили просторные квартиры с высоким потолком и возможностью планировки по своему желанию, прекрасным видом на реку и горы. Я влюбилась в этот ЖК, как же хочется побыстрее в свой дом!
Я люблю свой дом- ЖК «Радонеж»
Много лет назад, когда юношеский максимализм еще не успел выветриться из моей головы, я любила помечтать о роскошной жизни, создавала бесчисленное количество досок желаний и прикрепляла туда фотографии шикарного дома своей мечты. Обязательно как минимум , двухэтажного, с бассейном и задним двориком.
Отнести меня к коренным жителям города нельзя, но и к разряду «ПОНАЕХАЛИ…» тоже. Живу в пригороде. При этом учеба и теперь работа в Краснодаре. В течении года мониторила цены в разных районах города. И вот настал момент выбора покупки недвижимости. Изначально рассматривала таунхаус. Но реалии жизни таковы, что таунхаусы продаются только в отдаленных районах города Краснодара (район Российской , хутор Ленина и т.д.). Хотелось жить в красивом доме , с уникальной архитектурой( а не в стандартных коробках), современными коммуникациями .
Я очень счастлива , что нашла дом своей мечты. Сразу скажу мой выбор пал на 3-х комнатную квартиру . Теперь поясню мои критерии отбора, почему именно ЖК «Радонеж».
-соотношение Цена-Качество .Покупала на этапе строительства(конечно сомневалась и боялась попасть на долгострой, но застройщик надежный и выполнил все свои обязательства ), ну нет в других комплексах такой относительно низкой цены в Центральном районе при таком качестве и условий размещения дома. Очень благодарна Цифею за предоставленную скидку. У меня на несколько месяцев затянулось оформление ипотеки (по вине банка) и в этот период было повышение цены, но застройщик оставил нам изначально обговоренную цену.
- близость к работе 3 минуты на машине, 25 минут пешком.(работа на улице Ставропольская, многие меня поймут, что такое по 2 часа добираться до работы, стоя в пробках), поэтому рассматривался Центральный район, Черемушки, Гидрострой.
-огромная кухня правильного размера 19,5 кв. м (это мечта наверно каждой хозяйки), где спокойно размещается еще и гостиная зона, диван и большой стол, где я готовлю любимые блюда для своей семьи и многочисленных гостей (теперь не надо при встрече гостей бегать с тарелками из кухни в гостиную)
-высокие потолки 2,9 м. в чистом виде(уже после стяжки), что придаем зрительно объем и простор комнатам
-большая прихожая 11,3 кв.м., где я выделила зону гардеробной (ох, а эти шкафы, вы могли иметь идеальный гардероб, будь у вас такие шкафы).
-наличие подземной парковки ( кстати ее мы купили со скидкой по акции застройщика),
так как есть собственное авто, а проблема куда деть машину очень наболевшая во всем городе.
-спортивный фитнес центр на 1100 кв. м (уже строится во втором этапе)(я регулярно занимаюсь сейчас в тренажерном зале, поэтому это было тоже основным из критериев отбора)
-чистый воздух (сложно найти в городе район, где бы также легко дышалось, ощущение как в деревне)
-шикарный вид из окна (затон реки Кубань и много деревьев)
-тишина (изначально боялись, что рядом будет продолжаться строительство следующих секций и от стройки будет шум, но по факту шума со стройки совсем нет, что приятно удивило)
- просторные комнаты (спальня 21,5 кв.м – мы выбрали по нее самую большую и светлую комнату с видом на реку; гостиная 18,9 кв.м-где расположилось уютное кресло у камина, в котором укутавшись пледом и попивая ароматный кофе, можно почитать хорошую книгу, ну и третья комната 17,6 кв.м-детская )
-немного, всего 5 квартир на этаже , лифты скоростные ( не будут перегружены)
-наличие детских садов семейного типа в каждой секции и в дальнейшем в строительство отдельно стоящего детского сада, что важно для нас, как для молодой семьи.
-недалеко школа № 32
-шлагбаум при въезде на территорию речного порта (многие говорили, что это плохо, но по факту это бесплатная дополнительная охрана, чужие на территорию не проезжают, а нам проезд не ограничен в любое время суток)
- полное окончание комплекса через несколько лет ( для многих это отрицательный фактор, а для нас как раз положительный, так как планируем еще покупку квартиры в этом ЖК на последнем этапе (есть возможность выплатить ипотеку за текущую квартиру и взять новую для родителей (чтобы внуков помогали нянчить). (очень удобно вроде отдельно от родителей и в то же время рядом, в одном дворе.) Кстати второй этап строительства идет полным ходом, уже работы ведутся на 8 этаже.
- из недостатков (хотя у нас собственное авто и это не является недостатком) только одна маршрутка 23, остановка сразу возле въезда на территорию, она едет до улицы Ставропольской рынок Вишняки, всего несколько остановок (или 15 минут пешком), а там большая транспортная развязка (трамваи, троллейбусы, автобусы, маршрутки), можно добраться в любой конец города.
-на собственном авто выезд на ул. Адыгейская Набережная без пробок, а от туда 5-10 минут до центра города.
-в комплексе на первом этаже предусмотрены магазины, аптеки, медицинский центр, химчистка , все для комфорта даже часовня (позаботились и о душе)
Надеюсь, мой отзыв поможем другим с выбором квартиры своей мечты.
ЖК в виде Колезеея! Вид из окна космос!! Пробок 000!! Одно из правильных моих решений за всю жизнь, покупка трешки именно там. Надеюсь понаехов там не будет, пусть тусуются на восточке со стадионом галицкого, днори)))
8
21
G
Garegin G.
27. seviye şehir uzmanı
2 Şubat 2022
Очень приличный ж/к. Вокруг тихо, красивые виды из окон.
делаю ремонт в данном доме как мастер, планеровка хорошая, но качество ужастное, в квартире сделана не качественн
ая электрика, провода китай！сечение не совподает, отопление на металопластике, штукатурка доходит слоем до 7см！ углов 90。нет вообще
Хорошая новостройка, но ещё стройка... сейчас самое время брать там квартиру и делать в ней ремонт , жить на стройке не советую , жить можно будет как достроят., либо брать квартиру с противоположной стороны от стройки.
на сегодня ставить оценку ещё рано, я надеюсь, что ситуация изменится с окончанием строительства. Но квартплата уже заоблачная, ИМХО. Никакой "набережной", рекламируемой в проекте, там нет и вряд ли когда-нибудь появится. Территория принадлежит речпорту и дорога на его территории не освещается совсем. Да ещё кругом бродят своры собак, прикормленные сотрудниками речпорта. А ночью эти своры воюют друг с другом и собачий вой разносится по всей округе до самого утра. Короче - веселуха!)))
13
4
А
Альберт Талипов
19. seviye şehir uzmanı
23 Ağustos 2020
Может в перспективе все будет хорошо, но сейчас этот ЖК находится в промзоне и ещё очень не удобен в плане транспортной доступности.