Kraski Life
Kasım 2024 •
5
Отличный магазин! Много лет беру там масло Борма для своих работ (изготовление мебели). Масло качественное и свежее, нет никаких недостатков (старое, перемороженное). Консультации от менеджера четко и по делу.
Greenwood
Nisan 2023 •
1
При первом посещении поселка Вы будите поражены многими вещами (озеро, спорт площадки единый, стиль поселка и многое другое куда вас повезут менеджеры), но пелена спадет с глаз чуть позже, когда вы станете его жителем и столкнетесь с решением вопросов по обустройству вашего быта! Итак все по порядку (опыт проживания более 3 лет) : - единый стиль поселка – это была прекрасная идея. Заключается в одинаковом заборе и ограничениях в формате и цвете дома. В итоге вы обязаны будите установить деревянный забор в стоимость около 1 млн и раз в несколько лет обновлять его внешний вид, тк краска слезает. Это все повлечет затраты на снятие старой краски и покрытие новой, плюс дерево в таком исполнении не долговечный материал. Все эти услуги вам с радостью предоставит Обслуживающая компания (ОК) ) (штакетник был бы выгоднее); В договоре указано, что вы должны поставить забор в течение полугода и сами регулируете расчеты со своим соседом. Если ваш сосед не хочет вам платить (например, купил на перепродажу и не хочет вкладываться) – это ваша проблема. - дороги в поселке – в поселке не предусмотрена зона тротуаров, а дорожное полотно узкое, поэтому летом с детьми приходиться идти по той же дороге, где ездят машины и грузовая техника и вы приходите на детскую площадку или к озеру в облаке пыли! Часть поселка заасфальтирована, а часть нет – за эту услугу платят жители поселка и к этому претензий вроде бы и нет, договоры у жителей, которые покупают в разное время, разные и есть те, у кого в договоре входила стоимость асфальтирования и их потом снова «попросили» сдать деньги на асфальт (при въезде в поселок Вас встретят прекрасные баннеры должников за асфальт – «Доска позора»); - территория между дорогой и забором собственника участка принадлежит собственнику поселка, благоустраивать ее можно только с письменного разрешения (которого не дают), поэтому вдоль заборов Вы не увидите ровной травки, цветов или деревьев, все покрыто одуванчиками, осотом и прочими сорняками, где-то навалены кучи земли, где-то ямы. В общем сделано все, чтобы ваш дорогостоящий забор выглядел презентабельно и сохранялся «единый стиль поселка»; а если вы вдруг посадили цветы – вот вам предписание их убрать, а если не убрали – запрет на въезд транспорта к вашему участку (ведь дорога принадлежит собственнику); - ливневая канава – не заблуждайтесь! Это не ливневка, а кювета, в которую отводить дренаж запрещено. В период весенней распутицы или при обильных дождях ваш участок будет весь в воде, тк земля - суглинок, а дренаж вывести нельзя. Можно сделать дренажный колодец, но надо быть готовым, что в некоторых частях поселка такие колодцы и в 6 колец стоят все в воде! Также при устройстве этой якобы ливневки не был учтен угол наклона, поэтому имея участок посередине улицы, въезд в него может быть затоплен; - на территорию поселка в выходной день запрещен въезд строительной техники – таким образом, Обслуживающая компания «заботиться» о жителях, минимизируя шум и пыль. И снова НО: при строительстве частая ситуация, что строительная техника нужна именно в выходной день и у вас есть выход – «Заплатите за нее». Жители поселка получат шум и пыль, а ОК получить деньги. - весенняя распутица – въезды в поселок закрывают для строительной технике и это правильно, ведь ОК «заботиться» о качестве дорог»! Но вот уже как месяц погода стоит сухая, снег сошел, дорога не проваливается, а технику для жителей не пускают, зато тракторы и самосвалы ОК ездят по поселку. А как иначе ведь нужно готовить новые участки для продажи потенциальным жителям и благоустраивать дома под аренду! - в части инфраструктуры – она прекрасна! Но и тут снова НО. Сначала был гринвуд -1 со своей инфраструктурой, которую вам и показывают при продажах, потом расширили поселок до Гринвуд-2 и в нем должна была быть своя инфраструктура, чтобы равномерно распределить нагрузку таких больших поселков (был генплан, счастливые покупатели с ним фотографировались). Итог: когда пошли продажи Гринвуда-2 генпплан изменили в одностороннем порядке. Участки, где должна была быть инфраструктура Гринвуда-2 размежевали под продажу. Лесная полоса (искусственно создаваемая), которая должна была разделять поселки, также ушла с плана. Люди, которые покупали вдоль нее участки, получили вместо нее соседей (также можно писать и про купели, про детский горнолыжный спуск и многое другое, что улетучилось вместе со словами); вместо поселка в 300 домов получили 1000. - использование инфраструктуры – в гринвуд-1 есть озеро, однако пользоваться инфраструктурой поселка могут жители всех поселков группы. Поэтому если вы захотите летом сходить и отдохнуть на озере, то имейте в виду – вам не удастся протолкнуться на пляже; - центральное водоснабжение – при покупке участка вы заключаете договор на оплату инфраструктуры. Скважина под воду – это та же инфраструктура. НО скважина была организована на участке собственника и соответственно ему и принадлежит. Жителям выставляют счета, где стоимость не 10-15 рублей за куб, а все 79. При том, что в расчет стоимости тарифа вошли те же услуги, которые уже оплачиваются жителями по договору обслуживания с ОК. Газоны получаются зо-ло-тыми! - Еще не будем забывать, что установленные ОК счетчики воды находятся в самом низу затопленного колодца и это ваши проблемы по съему с них показаний. Но вы всегда можете заплатить ОК за эту услугу)). - дома под аренду – их становится все больше. Помимо жителей собственник застраивает участки арендными домами, а арендаторы приезжают на выходные и отдыхают по полной программе. Тихо не будет: музыка, разговоры и фейерверки возле деревянных домов в час ночи. Т.о. вы, заплатив дорого за поселок бизнес-класса и возможность побыть на природе и вдали от людей, будете в эпицентре событий. - уровень сервиса ОК – отдельная боль. Приложение ОК – сбор рекламных объявлений, на обращения отвечают шаблонными фразами. Одним словом, «ваш звонок очень важен для нас». Для примера: пол года потратили на то, чтобы изменили сбор мусора. Его по утрам выносили на перекрестки каждой улицы и потом через пару часов ехал грузовик и собирал. Но за это время птицы рвали пакеты и разбрасывали мусор по всей улице, а жители «наслаждались» зрелищем и ароматов мусорных пакетов. При всем этом каждый житель обязан купить мусорный бак определенного формата для поддержания единого стиля поселка. Многое, что еще можно написать о «прекрасном» отношении к жителям: постоянно расширяющийся поселок, запреты и ограничения жителей, монетизация любых услуг сомнительного качества.