Вообще ничего не делают: техничка и дворник работают отвратительно: у дворника нет инструкции по обслуживаемой и конкурентных обязанностей, техничка обманывает, не выполняет свои обязанности, ставит только отметки. Предлагаю опубликовать инструкции техничке и дворнику в каждом подъезде,
Отметку об исполнении ставится ставится только жителям. Дворнику и техничке платить соответствующее вознаграждение.