Есть минусы, которые могут быть решающими.
1. По Киевской большой трафик машин, даже ночью. Поэтому лучше номера с окнами во двор.
2. По пт и сб в ресторане могут быть банкеты. Если ваш номер на первом этаже, то даже беруши вас не спасут.
3. Зимой с крыши сходит снег и с грохотом бьётся о поликарбонатные крыши подвалов, задевает отливы окон, осколки льда летят прямо в стекла. В номере на первом этаже ночью незабываемые впечатления.
4. Нет вентиляции в номерах. Принял душ - открой окно.
В остальном, приветливый персонал, уютно, хорошие завтраки. До центра недалеко, рядом остановка.