Михалковский
Eylül 2023 •
5
Купил на днях квартиру в первом, уже сданном доме в этом ЖК. Ниже основные пункты, по которым я выбирал квартиру для жизни, и в конце концов, остановился на этом ЖК: 1) Удачная планировка квартиры 2) Зеленая зона рядом с домом 3) Не за МКАДом и не далеко от метро/мцк 4) Предпочтительно левое полушарие Москвы, точно не хотели на юго востоке и востоке, из-за множества соображений. 5) Предпочтительно не плотная и не высотная застройка рядом(не человейники от ПИКа и прочее) 6) Дом сдан или сдается в ближайшее время Исследовав все новостройки, в левом полушарии Москвы, расстроились, что мало проектов в комфорт классе, которые делаются вблизи густых зеленых зон. В поисках, приглянулся сначала UNO Головинские пруды, а когда пришли на просмотр увидели рядом уже готовый дом от ЖК Михалковский, договорились, посмотрели и его, проект очень понравился. Решающим фактором между UNO и Михалковским стал срок сдачи, ведь дом уже был готов, второй дом будет готов в течение года. В UNO обещали ключи в 25ом, не сложилось. Сдают квартиры без отделки, комнатные перегородки выставлены по полу. Ходили с приемщиком на приемку квартиры в целом все хорошо, нашлись небольшие дефекты по окнам, отправили застройщику, пообещали устранить замечания в течение 2х недель, а в итоге все поправили за пару дней, и перед подписанием все замечания были устранены, был приятно удивлен. Узнавали в целом по замечаниям в доме, говорят критичных нареканий у жильцов в первом доме нет, все легко устранимо, застройщик оперативно идет на встречу и люди спокойно заезжают и делают ремонты. Вживую гуляли вдоль озер, не много людей и очень красивые пруды. Чтобы пройти их все пешком вокруг, занимает минут 40-50. Из-за того что вода не застаивается, а впадает в эти озера из Химкинского водохранилища и вытекает дальше, даже дно видно, что для Москвы мне кажется удивительно. Сразу выпишу все минусы, которые я нашел в разных источниках про этот ЖК: 1) Промзона/железная дорога рядом. 2) Кладбище рядом 3) Тубдиспансер 4) Нет инфраструктуры рядом 5) Далеко от метро, только МЦК 6) Близко ленинградка Если кратко по минусам, все эти вещи раздуты. Из железнодорожного депо через дорогу от дома(которое на карте имеет цвет промзоны) будут делать музей РЖД, соответственно "промзона" превратится в спокойное пространство, где тоже можно прогуляться. Головинское кладбище находится по пути к метро Водный стадион, там все так заросло деревьями(посмотрите на картах), что ни со стороны ни с высоты не понятно что это кладбище, и от дома оно находится достаточно далеко. Тубдиспансер находится вдали от дома, огражден забором, плюс пройдя мимо несколько раз, я вообще не заметил там людей, к слову по той стороне где стоит это медучереждение, ни проходит ни один маршрут, ни к парку, ни к МЦК, ни к метро. Про инфраструктуру района рядом, ЖК Михалковский будет поставщиком коммерческих помещений для соседей, со слов знающих людей, на первых этажах уже делают Вкус Вилл, ПВЗ, в доме который сейчас достраивают, планируется большое коммерческое помещение на первом этаже под кафе/магазин. Да и в целом в течение следующих 2х лет, когда все ЖК на этой территории получат жителей, инфраструктура здесь появится как в любом районе, который обживают. Транспортная доступность нормальная, на МЦК доехал 1 станцию до лихобор и поехал на метро. Ленинградка достаточно далеко, в плане экологического влияния, но при этом до нее можно быстро добраться в части транспортной доступности.