По вопросу оплаты коммунальных услуг. Этот вопрос надо адресовать не управляющей компании, а администрации. Это она не хочет, чтобы собственники оплачивали коммунальные услуги минуя ЕИРЦ. УК заинтересована работать на прямую с собственниками, но им не дают. Прежде, чем обвинять УК, проверьте: кто начисляет коммунальные платежи, кто принимает показания счетчиков. Если у Вас ЕДП, то все претензии к ЕИРЦ.