Согласна, местоположение неплохое, Ботаническая недалеко, рядом две школы, несколько детских садов, ТЦ. Ну и мест для семейного отдыха и правда рядом достаточно. По описанию и рендерам мне все очень даже нравится.
Если вы торопитесь то не стоит вызывать лифт быстрее будет по лестнице
4
3
С
Светлана б.
4. seviye şehir uzmanı
20 Ekim 2021
Идея у комплекса понравилась. Современный мини квартал, 6 корпусов, многоуровневый паркинг, закрытый зеленый двор с детскими и спортивными площадками, местами для отдыха. Хочу купить здесь для сдачи в аренду, мб даже с видом на реку Исеть получится. Ценник не загнули, квартира сразу с отделкой идет, заморачиваться не надо будет с ремонтом.
Половина отзывов показалась неадекватными. Постараюсь объективно оставить свой. Впрочем, объективно, возможно, уже не получится, так как я уже купил по договору ДДУ трёшку в этом комплексе. Свой автомобиль мало кто ругает. Автовладельцы меня поймут. Тем не менее, я и на это попытаюсь сделать скидку. Постараюсь в оценках своих быть объективным максимально.
Выбирал квартиру и ЖК с декабря 2020 по июнь 2021. Основные требования: отсутствие точечной застройки. Близость к лесу, к природе, к парку. Большое озеленение. Хорошие виды из окон. Закрытые красивые большие дворы. И чтобы дома - не великие китайские стены, как в ЖК Весна. Когда даже находиться во дворе страшно. Со всех сторон над тобою нависают и давят великие китайские стены. В приоритете вообще было малоэтажное строительство. Но попробуй его найдии теперь. ЖК Мичуринский? Для меня это тьму-таракань с крайне геморройным выездом оттуда. Да и спроектировано все как-то...аляписто. как попугай. Отзывы плохие. Впрочем, они сейчас во всех же почти плохие. В итоге влюбился в ЖК Ишимская горка от застройщика Брусника. Лично побывал с детьми на шоу руме. Ну и так ...лазутчиками пробрались в их дворы. Их идея с трехуровневым освещением шикарна. Смотрится волшебно. Его дворы-колодцы - та ложка дегтя, которая отравила весь восторг от обустройства дворов. Будет ли туда летом проникать солнце (ездили туда в январе) - большой вопрос. Страстно желал квартиру с большой террасой. Прямо фетиш был. Вот прямо хочу-хочу.
Но с брусниикой не сложилось. Я пришел к шапошному разбору и они взвинтили до неприличия цены. Не успел. Может и к лучшему? Крайне не уфчстраивало местоположение. Эта вечно стоящая в пробках Щербакова. Вообще не люблю уктус. Блин...но их дворы и идеи с терасами - сильно соблазняли. Однако, не судьба.
В далёком 2008 году рассматривал покупку квартиры от застройщика Маяк на пер. Базовый 48, 50. Но всем идеям суждено было прерваться. Может тоже к лучшему. Уж очень ветрено там... особенно зимой. Ветродуй дикий.
Всегда тянуло к парку Маяковского. Я с рождения и до 25 лет прожил в мкр. Парковый. И до всей родни близко. И в парке каждую тропинку облазил в детстве. И район ностальгию вызывает. Но это уже личное. О необъективности предупреждал сразу.
Теперь о жк Исеть парк.
Минусы:
- ГК ПИК. Их творения в Москве - ужас-ужас. В Исети хотя бы нет колодцев. Хоть и от жадности воткнули аж целых шесть домов на таком небольшом пространстве. Тут и трёх домов уже по горло бы хватило. Нет, блин, надо ШЕСТЬ. Хорошо хоть не колодцы, а стройные дома. Пусть и аж в 24 этажа. Пытался определить размеры дворов. Маленькие на мой взгляд. Пусть их и будет несколько. Застройщик сказал, что они огороженным не будут. То есть, открытый доступ. Но концепция "двор без машин".
Ещё меня особо заботит вопрос о выездах из же. Он будет только один ныне действующий? На луганскую? Представьте, какая пробка будет по утрам НА ВЫЕХДЕ, когда они все шесть домов заселят. Тут надо минимум три выезда делать. И очень хорошо продумать этот вопрос. Очень хорошо и грамотно. Будет ли этим заниматься застройщик?
Ещё один минус - транспортная недоступность (расплата жить около парка в относительной дали от трасс, магистралей и дорог). Мне пофиг, у меня машина. И 15 минут пешего шага до метро скрашивают эту неприятность немного.
Продолжаю о минусах. А не будет ли от реки Исеть летом вонять? Есть места, гдее реально воняет. А есть места, где хоть вплотную к берегу подходи и запахов нет. Проблемы летом с комарами и прочими кровососущими гнусами от реки меня не волнуют, так как с детьми все лето проживаем на даче. Там правда этого добра тоже полно. Но то, что творится у водоемов....меня знающие поймут. Может там этого и не будет. Не знаю.
Ещё один минус: бараки рядом стоящие и контингент. Застройщик сказал, что со временем это все снесут. Более минусов я не вижу.
Теперь о плюсах?
Месторасположение. Для меня оно уникальное. Другого такого места нее найти во всех строящихся жк во всем екб. Ты находишься одной ногой в Октябрьском районе, а другой - в Чкаловском. Просто у меня родня вся на декабристов, а работа на Титова) Блин, 12 минут на машине до работы и 10 минут до родни. Разрыв мозга. Такое вообще может быть? В настоящий момент живу на пионерке. Трачу час на дорогу в одном направлении в часы пик.
Развивая тему о местоположении. Там реально 7-15 минут до основных магистралей. Ккал, россельбан (кольцовский тракт) и базовый. Ты как бы в парке от них спрятался, но и до них рукой подать. Блин, это МЕГА удобно. Если ты на машине. Благодаря этому многие пробки объедешь. И в любой конец города - ВЭЛКОМ. Даже за его пределы. Та же Берёза. А мне туда часто надо летом. Вообщем, с точки зрения дорог для меня это самый шикардос. И при этом твой дом не у дороги впритык. А где-то в кустах. И эти кусты мне очень нравятся. Прям вот сильно очень.
Ещё один плюс. Рядом парк Маяковского. Сразу вопрос к застройщику: а Мос через Исеть в ЖК построят? Или надо переться неа Щорса к мосту? Пожалуйста, постройте. Тогда будет вообще шикардос шикардосович. Зимой на лыжах с детьми туда. Летом - на великах до аттракционов, контактного зоопарка и до родни. И в мое любимое место. На площадь, где памятник мотоциклистам установлен. Там не так людно и очень мне комфортно. Много теплых воспоминаний у меня об этом месте. Постройте мост...и у меня это все в пешей доступности будет. А ещё малая железная дорога. По слухам ее продлят до парка имени Лесоводов России. Вот это вообще жесть жестокая будет. Просто круть. Такой стимул большой заниматься спортом с детьми без фитнес центров за бабки. Лыжный спорт. Велоспорт. Коньки. О катке в парке все помним. Большом. Правда народу много в выходные.
А фонетан со светомузыкой летом? Вообщем...с точки зрения местоположения мне сильно зашёл этот жк. Да, это ПИК, да, высотки и аж шесть штук. Но блин...круче места для меня не придумать.
Ещё о плюсах? Я был в шоуруме на Космонавтов 11. Дворы понравились. Правда. У брусники в шишимской горке они все равно круче. Особенно когда стемнеет. С их трехуровневым освещением. Тут попроще. Но тоже классные. Взрослые деревья садят, куча газонов, скамеек, столов и даже стол для малого тенииса. Раздельные зоны для малышей и подростков. Куча оригинальных снарядов. Уютно. Обещали то же самое в Исеть парке.
Ещё о плюсах? Потолки три метра. Блин, подкупило)) Хочу потолки три метра!!!! Хочу-хочу!)) Воздуха больше. Психологически потолок не давит.
Окна с увеличенной площадью остекления. Я вообще фанат света. Терпеть не могу "берлоги". В восторге от закатов и рассветов. Специально выбирал себе квартиру с видом именно на парк. На горизонт. На небо. На облака. На деревья. На зелень. Если что...то мой этаж шестой. Секция 1. Трёшка с видом на парк. Одна комната правда с видом на Леруа Мерлен) Но и на парк имени Лесоводов России. Радует, что впереди тебя не воткнут через пять лет очередной дом. И что такой вид будет всегда. Так как впереди река Исеть и парк Маяковского - особо охраняемая территория федерального значения.
Вывод. Идеального жк я для себя так и не нашел. Пошел на компромисс с ПИКом. Сильно подкупило месторасположение, парк, трёхметровый потолки, дворы, подъезды. Окна в пол в одной из комнат. (там окна вообще аж с двух сторон), два сан узла (давно мечтал о биде) балкон на парк Маяковского, увеличенное остекление, близость к развязкам, рядом лес-лес, отсутствие точечной застройки, отличные виды из окон. Удаленность от дорог. Уровень озеленения. Я искал это. Пусть не от ПИКа, но искал. И вот я выбрал)
PS: сегодня купил кладовое помещение шна минус первом этаже площадью 5.3 кв.м. Велики,лыжи и коньки не хочу хранить в квартире. Туда и мопед войдёт, который хранится на даче) Правда в лифт я его не запихну. Почему застройщик на минус первый этаж пустил не грузовой лифт, а обычный? С великим кажется тоже проблема будет. Ну разве сложно было туда пустить именно грузовой лифт?
На этом все.
87
8
İ
İsimsiz yorum
2 Mayıs 2022
Купили во втором корпусе кв. На время строительства сняли жильё. Всё было расчитано. Недавно узнаем о переносе сдачи дома на полгода. Мы в панике. Интерисует будут ли возмещаться убытки из-за переноса сдачи дома. Гендиректор в своём обращении к дольщикам писал, что всё будет готово в срок. Как то не собирается согласуются слова с делом.
10
1
В
Владислав И.
3. seviye şehir uzmanı
28 Temmuz 2021
Место под дома нравится - до метро всего 15 минут, правда через дворы и подземку, но лучше так. До центра отсюда удобно ехать еще, по Машинной улице - 20 минут. Природы много – парк Маяковского, огромный лесопарк лесоводов России, погулять и подышать воздухом самое то. Дома, в принципе обычные, но вот планировки интересные, даже однушка с кухней-гостиной смотрится просторно. Ее и выбрал, пока семьи нет – норм. Да еще и на стадии котлована – вышло бюджетно, в будущем, возможно, продам, куплю двушку.
3
6
Д
Дарья Чеснокова
8. seviye şehir uzmanı
12 Aralık 2023
В сентябре получила ключи, по отделке были небольшие замечания, но оперативно все исправили. Уже обживаюсь.
Смотрю уже на сайте поменяли рендеры, фасад новый. Выглядит хорошо, такой вариант даже как-то больше нравится.
3
S
super.free10799
3. seviye şehir uzmanı
19 Ekim 2021
До метро Ботаническая 15 мин пешком, до остановки на ул.Белинского по дворам 10 мин, автобусов, троллейбусов много ходит, удобно будем добираться до любого места. Подали заявку на ипотеку, всё онлайн, ездить никуда не надо. Попали на предложение от пика под 6,5% в сбере, ждем когда одобрят. Планировок много, мы выбрали евро2 на 57 квадратов и с двумя с/у. Балкон только маленький, но захламлять его все равно не хотели, а для зоны отдыха пойдет.
Забронировала квартиру, оплатила бронь, менеджер прислал договор, который отличается от шаблона на сайте. В договоре идёт ссылка на проект, а проекта нет. Менеджер прислал непонятную картинку, непонятного жк. Вносить изменения в договор отказываются. Деньги за бронирование не возвращают. Не оплачивайте бронь до момента согласования договора. Зайдите и почитайте отзывы о застройщике жк на космонавтов, 11.
купили во 2 корпусе квартиру. заселение уже перенесли на пол года. будут ли платить неустойку? в договоре 23 января 2023. по факту уже перенесли 15.07.23
Слышал, стройка затянулась по вине подрядчиков, сейчас как понял их сменили, надеюсь работа быстрее пойдет.
2
1
Дмитрий К.
4. seviye şehir uzmanı
24 Mart 2023
Присматриваемся к 4 корпусу, пока там только работа на котле идет. Поэтому ждем, когда на этажи выйдут, чтобы уже быть уверенным в стабильности стройки.
По соотношению цена - локация лучший комплекс в Екатеринбурге от застройщика номер один в России.
2
4
İ
İsimsiz yorum
10 Temmuz 2022
Купили во втором корпусе. Строили так медленно, что сразу было понятно, что не успеют сдать в срок (еще до начала СВО).
2
1
Г
Григорий Калмыков
2. seviye şehir uzmanı
12 Mart 2022
Перед покупкой мониторили транспортную инф-ру. Есть станция м. Ботаническая, где-то в 15 минутах, в принципе норм, не так далеко идти. А для нас это важно, т.к. машины нет, и до работы же нужно как-то добираться.
3
2
Л
Лысенко Е.
5. seviye şehir uzmanı
20 Eylül 2022
Хочется верить что не будет пик бесконечно сроки переносить( Муж сказал, что это уже подрядчики виноваты, надеемся меры примут и сдадут как пообещали.
Одобрили однушку в ипотеку со ставкой под 1%. На новострой ставку не так сильно гнут, как на вторичку.
2
1
Евгений К.
22. seviye şehir uzmanı
21 Şubat 2021
Неплохое месторасположение у ЖК. Рядом расположена школа, удобный выезд на Луганскую улицу, до метро 15 минут пешком. Продуктовые магазины в ЖК наверняка свои появятся.
5
4
А
Александр
3. seviye şehir uzmanı
14 Haziran 2021
Сам жк будет норм, но рядом одни бараки 2-3 этажные в которых очень мало нормальных людей и в добавок еще гаражи железные, короче кто купит там квартиру будет каждый день ходить и любоваться на местный колорит
11
5
А
Алексей Я.
4. seviye şehir uzmanı
21 Kasım 2022
Строится, вроде как нормально дела идут. Я смотрю коробки подняли уже, окна вставили.